Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com
Villa d’exception – 5 chambres – Piscine chauffée – Sauna – Cadre naturel en bordure de forêt
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa d’une surface totale de 232 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² en limite de zone constructible. Nichée en bordure de forêt, au calme absolu, elle séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre unique, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs et espaces de détente
Jardin aménagé et parfaitement entretenu
Piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,20 à 1,80 m)
Grande terrasse de 38 m² avec vue dégagée
Cuisine d’été équipée (grill, plancha, friteuse, réfrigérateur – 7,30 m²)
Pool house avec four à pizza (8,62 m²)
Gloriette et jardin d’été, parfaits pour la détente et la convivialité
Intérieur spacieux et lumineux
Salon-séjour de 53 m² avec cheminée
Cuisine séparée et équipée de 17 m², donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola
5 chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités
Salle de bains de 11 m² + salles d’eau supplémentaires
Espaces bien-être : sauna + salle de fitness
Pièce de loisirs de 29 m² pour soirées conviviales
Espace bar/loisirs : 29,20 m²
Garage et annexes
Garage de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie
Surface habitable totale (hors garage) : 196,46 m²
Surface totale incluant garage : 231,78 m²
Confort et prestations
Chauffage au sol
Adoucisseur d’eau
Sauna et salle de fitness
DPE réalisé le 07/05/2024 : 132 kWhEP/m².an – 24 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 660 €
Une villa rare, alliant confort moderne, espaces de détente et environnement naturel préservé. L’endroit rêvé pour vivre comme en vacances toute l’année.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Exklusive Villa – 5 Schlafzimmer – Beheizter Pool – Sauna – Naturnah am Waldrand
Gönnen Sie sich ein wahres Paradies mit dieser Villa von insgesamt 232 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück am Rand der Bauzone. Eingebettet am Waldrand, in absoluter Ruhe, besticht sie durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Umgebung – und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Außenbereiche und Entspannungszonen
Gepflegter und angelegter Garten
Beheizter Pool 8x4 m (Tiefe 1,20 – 1,80 m)
Große Terrasse von 38 m² mit freiem Blick
Sommerküche ausgestattet (Grill, Plancha, Fritteuse, Kühlschrank – 7,30 m²)
Poolhaus mit Pizzaofen (8,62 m²)
Pavillon und Sommergarten – perfekt für Entspannung und gesellige Momente
Helles und großzügiges Interieur
Wohn- und Essbereich von 53 m² mit Kamin
Separate, voll ausgestattete Küche (17 m²) mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola
Insgesamt 5 Schlafzimmer – ideal für Familie und Gäste
Badezimmer von 11 m² + zusätzliche Duschbäder
Wellness-Bereich: Sauna + Fitnessraum
Freizeit-/Partyraum von 29 m² für gesellige Abende
Bar-/Freizeitraum: 29,20 m²
Garage und Nebengebäude
Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizraum
Wohnfläche gesamt (ohne Garage): 196,46 m²
Gesamtfläche inkl. Garage: 231,78 m²
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung
Wasserenthärter
Sauna und Fitnessraum
Energieausweis vom 07.05.2024: 132 kWhEP/m².jahr – 24 kg CO₂/m².jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.910 € und 2.660 €
Eine seltene Villa, die modernen Komfort, Entspannungsbereiche und eine geschützte Naturlage vereint. Der perfekte Ort, um das ganze Jahr wie im Urlaub zu leben.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 534 944
RCP Gallian police nu00b0127124335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com
Villa d’exception – 5 chambres – Piscine chauffée – Sauna – Cadre naturel en bordure de forêt
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa d’une surface totale de 232 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² en limite de zone constructible. Nichée en bordure de forêt, au calme absolu, elle séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre unique, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs et espaces de détente
Jardin aménagé et parfaitement entretenu
Piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,20 à 1,80 m)
Grande terrasse de 38 m² avec vue dégagée
Cuisine d’été équipée (grill, plancha, friteuse, réfrigérateur – 7,30 m²)
Pool house avec four à pizza (8,62 m²)
Gloriette et jardin d’été, parfaits pour la détente et la convivialité
Intérieur spacieux et lumineux
Salon-séjour de 53 m² avec cheminée
Cuisine séparée et équipée de 17 m², donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola
5 chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités
Salle de bains de 11 m² + salles d’eau supplémentaires
Espaces bien-être : sauna + salle de fitness
Pièce de loisirs de 29 m² pour soirées conviviales
Espace bar/loisirs : 29,20 m²
Garage et annexes
Garage de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie
Surface habitable totale (hors garage) : 196,46 m²
Surface totale incluant garage : 231,78 m²
Confort et prestations
Chauffage au sol
Adoucisseur d’eau
Sauna et salle de fitness
DPE réalisé le 07/05/2024 : 132 kWhEP/m².an – 24 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 660 €
Une villa rare, alliant confort moderne, espaces de détente et environnement naturel préservé. L’endroit rêvé pour vivre comme en vacances toute l’année.
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Außenbereiche und Entspannungszonen
Gepflegter und angelegter Garten
Beheizter Pool 8x4 m (Tiefe 1,20 – 1,80 m)
Große Terrasse von 38 m² mit freiem Blick
Sommerküche ausgestattet (Grill, Plancha, Fritteuse, Kühlschrank – 7,30 m²)
Poolhaus mit Pizzaofen (8,62 m²)
Pavillon und Sommergarten – perfekt für Entspannung und gesellige Momente
Helles und großzügiges Interieur
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Separate, voll ausgestattete Küche (17 m²) mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola
Insgesamt 5 Schlafzimmer – ideal für Familie und Gäste
Badezimmer von 11 m² + zusätzliche Duschbäder
Wellness-Bereich: Sauna + Fitnessraum
Freizeit-/Partyraum von 29 m² für gesellige Abende
Bar-/Freizeitraum: 29,20 m²
Garage und Nebengebäude
Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizraum
Wohnfläche gesamt (ohne Garage): 196,46 m²
Gesamtfläche inkl. Garage: 231,78 m²
Komfort und Ausstattung
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Sauna und Fitnessraum
Energieausweis vom 07.05.2024: 132 kWhEP/m².jahr – 24 kg CO₂/m².jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.910 € und 2.660 €
Eine seltene Villa, die modernen Komfort, Entspannungsbereiche und eine geschützte Naturlage vereint. Der perfekte Ort, um das ganze Jahr wie im Urlaub zu leben.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
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