iad France - Stephanie Payet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Grand air garanti à Mégevette !
Entre les pistes familiales de Sommand–Praz de Lys et les pentes sportives des Brasses, découvrez ce cocon alpin de 10 pièces et 300 m² habitables (environ 400 m² utiles) posé sur un parc arboré de 5 317 m² – totalement clos, sans vis-à-vis et avec vue carte-postale sur les montagnes. Genève ? À peine 45 min, parfait pour conjuguer ville et ski sans compromis.
Les atouts qui font la différence ✨
Terrain partiellement constructible : de quoi rêver à un chalet d’amis, une piscine ou un potager XXL.
Toiture neuve 2022 (double isolation) + chaudière Viessmann à condensation : la sérénité, hiver comme été.
Rampe et parking chauffés : fini la corvée de pelle, la neige fond avant vous.
Terrasse panoramique de 150 m² : apéros sunset garantis.
Aspiration centralisée : un allié discret pour garder le parquet étincelant.
Annexe indépendante 5 pièces + abri bois massif : atelier d’artiste, gîte, home-office ? Laissez parler votre projet.
Distribution optimisée sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : garage 2 voitures, bureau, grande pièce de vie modulable, buanderie, 3 caves, chaufferie, salle d’eau et WC.
1er étage : vaste salon-séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée séparée, chambre et WC.
2ᵉ étage : 4 chambres avec rangements, salle de bains et balcon filant pour saluer le lever du soleil.
Pourquoi vous allez l’adorer
Polyvalence : résidence principale XXL, maison de vacances inter-générations, chambres d’hôtes… tout est possible, et les volumes non comptés dans le “300 m² habitables” n’attendent que votre imagination.
Cadre “grandeur nature” : rando, ski alpin et nordique, VTT – ici on respire le sport et la douceur de vivre.
Connexion express : Genève, A40, gare de Cluses à proximité – votre coin de paradis reste accessible.
Entre les pistes familiales de Sommand–Praz de Lys et les pentes sportives des Brasses, découvrez ce cocon alpin de 10 pièces et 300 m² habitables (environ 400 m² utiles) posé sur un parc arboré de 5 317 m² – totalement clos, sans vis-à-vis et avec vue carte-postale sur les montagnes. Genève ? À peine 45 min, parfait pour conjuguer ville et ski sans compromis.
Les atouts qui font la différence ✨
Terrain partiellement constructible : de quoi rêver à un chalet d’amis, une piscine ou un potager XXL.
Toiture neuve 2022 (double isolation) + chaudière Viessmann à condensation : la sérénité, hiver comme été.
Rampe et parking chauffés : fini la corvée de pelle, la neige fond avant vous.
Terrasse panoramique de 150 m² : apéros sunset garantis.
Aspiration centralisée : un allié discret pour garder le parquet étincelant.
Annexe indépendante 5 pièces + abri bois massif : atelier d’artiste, gîte, home-office ? Laissez parler votre projet.
Distribution optimisée sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : garage 2 voitures, bureau, grande pièce de vie modulable, buanderie, 3 caves, chaufferie, salle d’eau et WC.
1er étage : vaste salon-séjour ouvrant sur balcon, cuisine équipée séparée, chambre et WC.
2ᵉ étage : 4 chambres avec rangements, salle de bains et balcon filant pour saluer le lever du soleil.
Pourquoi vous allez l’adorer
Polyvalence : résidence principale XXL, maison de vacances inter-générations, chambres d’hôtes… tout est possible, et les volumes non comptés dans le “300 m² habitables” n’attendent que votre imagination.
Cadre “grandeur nature” : rando, ski alpin et nordique, VTT – ici on respire le sport et la douceur de vivre.
Connexion express : Genève, A40, gare de Cluses à proximité – votre coin de paradis reste accessible.
