Casa Valensole 130 m2 com cave e 2 garagens

Située dans le magnifique village de Valensole (04) , je vous présente cette belle villa de 2010 ,lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux . Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon .Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces . Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2 . Le tout donnant accès au garage de 21m2 , une terrasse couverte de 12m2 exposée Est , ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD. Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2 , transformable en chambre ainsi qu'un WC . Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre) ,1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras. Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2 . La maison dispose de radiateurs électriques ,du double vitrage ,d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré . Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix de vente : 320500 Euros honoraires charge vendeur DPE : D , GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP, au 0667500675 ou, par courriel à a.panloup@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre PANLOUP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 889 919 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 385155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr