Moinho de 340 m2 em LAVERGNE

No coração de Lavergne, em um cenário encantador e repleto de história, descubra este moinho excepcional datado de 1691, um monumento tombado completamente renovado, oferecendo 340 m² de área útil em um parque fechado e seguro de 19.000 m². Perfeita para um projeto turístico ou para um ambiente de vida único, esta propriedade combina património e serviços topo de gama. O rés-do-chão alberga uma grande varanda fechada de 40 m², uma acolhedora sala de estar com uma lareira monumental de pedra de 30 m², uma espaçosa e equipada sala de jantar de 44 m², uma copa de 8 m² e um WC separado. Um quarto de 28 m² com closet (4 m²) e uma casa de banho de 6 m² com chuveiro walk-in completam este espaço. No andar de cima, o espaço dedicado aos quartos oferece uma sala de estar comum com sala, cozinha e bar, aquecida por um fogão Godin, além de três quartos confortáveis (20, 20 e 22 m²), cada um com seu próprio chuveiro e toalete privativos. O segundo andar oferece uma suíte master de 80 m² com vigas expostas, um closet de 5 m², um banheiro com vaso sanitário de 10 m² e um sótão isolado e embutido de 32 m², oferecendo o espaço que você precisa para seus projetos. Os exteriores sublimam este moinho: um rio de 800 m com cascatas e direitos de água, três nascentes naturais, uma piscina, uma sauna, um jacuzzi e dois terraços de 15 m² e 9 m². Um telheiro de jardim de 19 m², uma garagem para dois carros e um estacionamento privativo completam os serviços. O conjunto beneficiou de grandes obras em 2007: telhado, isolamento, electricidade, aquecimento central a óleo com lareira de polichama. A marcenaria de madeira com vidros duplos e as persianas elétricas garantem um conforto ideal. A fossa séptica está em conformidade e o telhado está em perfeitas condições. Idealmente localizado a 5 minutos de Gramat, a 10 minutos de Rocamadour e a 5 minutos de Padirac, este moinho fica perto da trilha de caminhada Moulins (variante GR 65) e nas margens do rio Alzou. Lavergne, situada entre Dordogne e Lot, oferece acesso rápido a escolas, lojas, transporte e locais turísticos icônicos, como Rocamadour, Padirac e o Vale do Dordogne. Deixe-se seduzir por este cenário de serenidade e charme, ideal para receber turistas ou desfrutar de uma vida tranquila no coração da natureza.