iad France - Céline Bailly vous propose: Idéal Investisseur – Pleurtuit (35)
5 chambres – 123 m² habitables – Rentabilité immédiate
Située sur la belle commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de Dinard, Saint-Malo et de la côte d’Émeraude, cette maison familiale de 123 m² constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien est actuellement loué jusqu’en décembre 2027, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ravissante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon de 50m².
Une chambre de 11m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,...) avec sa salle de bain attenante, douche et meuble simple vasque. Wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 13m² et rangements. Un espace dégagement de 10m2 , suivi d'une confortable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé.
Jardin clos de 330m².
Garage 17m²,stationnement.
Equipée d'un chauffage individuel gaz - chaudière murale à condensation.
Possibilité d'installer un poêle à granulés ou cheminée, installation prévue.
Aucun travaux à envisager.
Les commerces, écoles, cabinets médicaux, cinéma, médiathèque et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable.
IDEAL POUR PLACEMENT/INVESTISSEMENT LOCATIF, loyer pouvant être indexé.
Logement libre de tout occupation 12.2027
Garantie Décennale jusqu'à fin 2025.
Ce spacieux pavillon familial constitue une excellente opportunité pour un investissement serein, que ce soit en vue d’un projet professionnel en libéral, assistante maternelle ou retraite à moyen terme.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5 chambres – 123 m² habitables – Rentabilité immédiate
Située sur la belle commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de Dinard, Saint-Malo et de la côte d’Émeraude, cette maison familiale de 123 m² constitue une opportunité rare pour investisseur.
Le bien est actuellement loué jusqu’en décembre 2027, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ravissante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon de 50m².
Une chambre de 11m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,...) avec sa salle de bain attenante, douche et meuble simple vasque. Wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 13m² et rangements. Un espace dégagement de 10m2 , suivi d'une confortable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé.
Jardin clos de 330m².
Garage 17m²,stationnement.
Equipée d'un chauffage individuel gaz - chaudière murale à condensation.
Possibilité d'installer un poêle à granulés ou cheminée, installation prévue.
Aucun travaux à envisager.
Les commerces, écoles, cabinets médicaux, cinéma, médiathèque et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable.
IDEAL POUR PLACEMENT/INVESTISSEMENT LOCATIF, loyer pouvant être indexé.
Logement libre de tout occupation 12.2027
Garantie Décennale jusqu'à fin 2025.
Ce spacieux pavillon familial constitue une excellente opportunité pour un investissement serein, que ce soit en vue d’un projet professionnel en libéral, assistante maternelle ou retraite à moyen terme.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
