Exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, Strasbourg Ganzau, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne !
Maison de plein pied, 4/5 pièces, 88m2 habitable + sous-sol sur la surface de la maison, deux double garage en enfilade + une chambre supplémentaire.
Maison rénovée ET isolée sur un terrain de 4.4ares !
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée, sur une surface de 88m2 habitable : une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon de 30m2, une cuisine équipée avec accès à un grand balcon et au jardin, deux chambres de 13,5m2 et 16m2, une salle de bains, un WC séparé
au sous-sol, sur la surface de la maison : deux double garage, des espaces de rangements, la chaufferie et.... une chambre supplémentaire !
possibilité de créer une grande pièce supplémentaire dans les combles déjà isolés
Qu'est ce qui fait démarquer cette maison ?
La maison de plein pied
La localisation optimale dans une rue calme, verdoyante et résidentielle en restant à toute proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.
Les extérieurs particulièrement bien aménagés avec balcon, terrasse et espaces verts.
La performance énergétique de la maison : isolation extérieure, isolation des combles, pompe à chaleur, thermostatiques,...
La rénovation globale et moderne.
La luminosité et les beaux volumes.
Le sous-sol comprenant des garages, des rangements, la chaufferie + une chambre supplémentaire
Prix HAI : 400.000 euros
Prix net vendeur : 385.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros
DPE : 111 (C) ; GES 3 (A) DPE et GES réalisés en 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023
: entre 920 euros et 1280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole false
Rare à la vente, Strasbourg Ganzau, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne !
Maison de plein pied, 4/5 pièces, 88m2 habitable + sous-sol sur la surface de la maison, deux double garage en enfilade + une chambre supplémentaire.
Maison rénovée ET isolée sur un terrain de 4.4ares !
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée, sur une surface de 88m2 habitable : une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon de 30m2, une cuisine équipée avec accès à un grand balcon et au jardin, deux chambres de 13,5m2 et 16m2, une salle de bains, un WC séparé
au sous-sol, sur la surface de la maison : deux double garage, des espaces de rangements, la chaufferie et.... une chambre supplémentaire !
possibilité de créer une grande pièce supplémentaire dans les combles déjà isolés
Qu'est ce qui fait démarquer cette maison ?
La maison de plein pied
La localisation optimale dans une rue calme, verdoyante et résidentielle en restant à toute proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute.
Les extérieurs particulièrement bien aménagés avec balcon, terrasse et espaces verts.
La performance énergétique de la maison : isolation extérieure, isolation des combles, pompe à chaleur, thermostatiques,...
La rénovation globale et moderne.
La luminosité et les beaux volumes.
Le sous-sol comprenant des garages, des rangements, la chaufferie + une chambre supplémentaire
Prix HAI : 400.000 euros
Prix net vendeur : 385.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros
DPE : 111 (C) ; GES 3 (A) DPE et GES réalisés en 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023
: entre 920 euros et 1280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole false
