Exclusividade Thonon-les-Bains Casa 4 sala(s) 150 m2 estacionamento garagem (74200)

Localizada na tranquilidade de THONON-LES-BAINS Ouest, em uma área residencial, casa contemporânea de 150 m² de área útil, localizada em um terreno totalmente cercado com terraços, jacuzzi, sauna e garagem. À chegada, uma entrada espaçosa com arrumos, uma ampla sala de estar composta por uma zona de estar com lareira, uma grande sala de jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada com ilha central, tudo a abrir para o terraço do andar de cima com vistas desafogadas. Um primeiro lavabo social e acesso pelo interior à garagem com arrecadação. No piso inferior um grande corredor, dois quartos cada um com a sua zona de vestir, uma primeira casa de banho com banheira, duche italiano e WC. Uma suíte master com closet e banheiro privativo. Cada quarto tem acesso directo ao jardim. Uma área de lavanderia completa este nível. No exterior um jardim fechado e arborizado, uma zona de jacuzzi e sauna, terraços totalmente pavimentados, uma garagem em azulejo com porta motorizada, Casa datada de 2023 sem qualquer obra a fazer. (Dez anos em andamento) DPE B GES A Despesa anual estimada de energia para utilização standard entre 740€ e 1070€ indexada aos anos de 2021, 2022 e 2023 Preço de venda 675.000 euros pagos pelo vendedor. Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Yunus KAPTAN, em 0612874893 ou por e-mail em y.kaptan@proprietes-privees.com. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Yunus KAPTAN atuando como agente imobiliário independente sob salário com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137. Mandato ref: 404758 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr