Luxemburgo é um apartamento de 85 m² e 4 quartos oferece um ambiente tranquilo e histórico

Elegância parisiense a ser reinventada aos pés dos jardins Localizado em um prédio de copropriedade bem conservado. no 1º andar de um edifício de pedra parisiense de 6 andares recentemente renovado. este apartamento de 85 m² com 4 quartos oferece um ambiente tranquilo e histórico numa das zonas mais procuradas da Rive Gauche. O apartamento é tranquilo e atualmente é composto por: Uma entrada separada Uma sala de jantar (pode ser convertida em um terceiro quarto) Uma sala de estar (17,4 m²) Dois quartos com vista para o pátio Uma cozinha separada Uma casa de banho e uma casa de banho com duche Um banheiro separado Um corredor com muito espaço de arrumação Uma adega na cave (aprox. 10 m²) A propriedade manteve todo o seu charme original. com: Piso em parquet espinha de peixe maciço Moldes. Cornijas. trilhos de imagem Lareiras com trumeaux Carpintaria de época e tetos altos Uma renovação completa permitirá que você redesenhe este espaço de acordo com seus gostos. ao mesmo tempo em que aprimora suas características históricas. Características gerais e técnicas Virado a Sul/Norte – Exposição Poente Piso: parquet antigo Aquecimento individual a gás. água quente por caldeira Carpintaria de madeira original – vidros simples Sem varanda – Sem mobília – Não acessível para cadeira de rodas 1º andar com elevador Não esquecido - muito tranquilo Digicode e interfone Copropriedade de 12 lotes – Sem processos em curso Cobranças trimestrais: £ 600 (ou £ 2.600 / ano) Taxas a pagar pelo comprador: 4,00% incluindo IVA ⚡ Desempenho energético DPE: G (427 kWh/m²/ano) – Propriedade ineficiente em termos energéticos GEE: C (14 kg CO₂/m² por ano) Despesas anuais estimadas: entre 2.730€ e 3.740€ Um endereço excepcional. A 30 metros do Jardin de l'Observatoire e a poucos passos do Jardin du Luxembourg. numa rua tranquila perto de grandes centros culturais. áreas educacionais e comerciais. RER B – Luxemburgo (270 m) Metrô: Vavin (L4). Raspail (L4 & L6). Notre-Dame-des-Champs (L12). Montparnasse-Bienvenüe (L4. L6. L12. L13) Numerosos ônibus: 21. 27. 38. 84. 89. 91. Ambiente escolar e universitário Escolas: Littré. Saint-Sulpice Estabelecimentos de elite nas proximidades: École Alsacienne. Stanislas. Montaigne. Lycée Saint-Louis Universidades: Assas. Sorbonne. Ciências Po. ENS Ulm. Faculdade de Medicina Paris-Descartes Cultural. atividades gastronômicas e esportivas a 10 minutos a pé Cultura e patrimônio Observatório de Paris Teatro Odéon Museu Zadkine Fundação Cartier Centro Cultural Tcheco Esportes e bem-estar Clube de Ténis do Luxemburgo Piscina Saint-Germain Ginásio Littré-Vaugirard Centro André Malraux (atividades esportivas e comunitárias) Gastronomia e lojas de alimentos Mercados de Raspail (orgânico) e Edgar Quinet Loja de queijos Quatrehomme. Maison Thevenin Restaurantes de renome: Le Bon Saint Pourçain. Le Timbre. La Méditerranée Brasseries e cafés literários: La Rotonde. Le Select. Le Dôme Edifício renovado em estilo Haussmann com elevador Apartamento com grande potencial após renovação Charme do velho mundo preservado: piso em parquet. Lareiras. Moldes Layout flexível com possibilidade de 3 quartos Quieto. verde. ambiente cultural e familiar Área patrimonial com alto valor a longo prazo