80m2 DUPLEX COM 4 QUARTOS

A LINAS venez visiter ce beau DUPLEX accueillant et lumineux de 80m2 environ, au premier étage d'une résidence sécurisée, de type T4 proche de toutes les commodités ( transports, écoles, commerces...) Comprenant une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et toute équipée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. A l'étage deux chambres très spacieuses avec de nombreux rangements. Un abri de jardin et deux places de parking extérieur. Double vitrage, chauffage électrique, VMC hygroreglable installé en 2024, portail électrique... N'hésitez pas vous allez être conquis ! Cette annonce référence 286483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 185,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr