Enota dvojčka arhitektov BEVK PEROVIČ
(P + 1 + M, l. 2023, zgrajeno na ključ)
Na eni izmed najbolj mirnih lokacij obdani z drevesi, prodamo novo zgrajenega dvojčka, priznanega arhitekturnega biroja BEVK PEROVIĆ. Hiša je zgrajena na ključ. Prostoren in zelo in svetel dnevni prostor s kuhinjo v pritličju nudi neposreden stik z vrtom, kjer lahko preživite sončne popoldneve. Hiša je izdelana in opremljena z materiali višjega cenovnega razreda. Na parkirišču pred objektom je prostor za dve osebni vozili. DDV je že vključen v ceno.
POVRŠINA
- Skupne površine: 163 m2
- Bivalne površine: 141 m2
- Terase: 12 m2 + 10 m2
- Lopa: 10 m2
- Atrij: 100 m2
- Parkirišče: 29,56 m2
RAZPOREDITEV SOB
- PRITLIČJE: vstopni hodnik, WC za goste, dnevno bivalni del s kuhinjo in izhodom na teraso
- NADSTROPJE: dve spalnici, kopalnica
- MANSARDA: večnamenski prostor z izhodom na teraso, kopalnica, kabinet
OPREMA IN MATERIALI
- TEMELJI IN KONSTRUKCIJA OBJEKTA
- Armiranobetonska plošča debeline 30 cm
- Vrtne lopa in kolesarnica na betonskih ploščah debeline 20 cm, zunanja terasa in zunanje dostopne poti pa na ploščah debeline 15 cm
- Konstrukcija objekta je kombinacija armiranobetonskih plošč in opečnih sten z AB vezmi, debeline 25 cm
- STENE IN PREKLADE
Stene so zidane, opečne. Debelina vseh zidanih sten je 25 cm, z izjemo notranjih sten ob sanitarijah v pritličju ter ob kopalnicah v zgornjih etažah, ki so debeline 20 cm.
- STREHA
- Leseno ostrešje objekta, iz smrekovega lesa
- Streha s titan cinkovo pločevino proizvajalca Rheinzink
- Odtočne "cevi" iz verige premera 9 mm, 27x30 mm, DIN 766, vroče cinkana za navtiko, teže 1,8 kg/m1, privarjena na odtok žlebov
- FASADA in TOPLOTNA IZOLACIJA (proizvajalec STO)
- Toplotna izolacija debeline 18,0 cm, iz kamene volne
- Izdelava dvoslojnega nanosa fasadnega lepila kot npr. STO ARMAT CLASSIC PLUS, s fasadno mrežico in vsemi tipskimi fasaderskimi profili
- Izdelava zaključnega sloja kot npr. STO LIT K6 v barvnem tonu 36142 in tehniki RUOGH 10, s predhodnim nanosom emulzije, z vsemi zaščitami in obdelavami
- STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA (proizvajelc družba INLES), SENČILA-S
- Sistem: LES-ALU, odpiranje notri
- Material: Smreka, INO masivni les
- Barva: Brezbarvno Matt
- Senčna fuga
- V zgornji etaži v kopalnici - strešno okno VELUX
- Vhodna vrata - enokrilna vhodna vrata LES-ALU (prstni čitalec Ekey dLine, skrita nasadila)
- Screen rolo senčilo s podometno omarico in upravljanje preko stikala
- Zunanje police v ALU izvedbi
- OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE
- Ogrevanje s toplotno črpalko zrak zrak (MITSUBISHI OGREVALNA TOPLOTNA ČRPALKA ECODAN PUD-SWM80YAA + CYLINDER ERST20D-VM2D Z BOJLERJEM 8,0 KW) s talnim gretjem
- Predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo (razdelilna komora, fasadna rešetka, napeljava po hiši, ohišje talne rešetke). Mesto za montiranje naprave (ni predmet prodaje), je v vrtni lopi
- Predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji
- Freonska predinštalacija za klima naprave (2x bakrena cev, 1x komunikacijski kabel, Podometna doza za klimo, z priklopom na odtok), Protismradni sifon za klimo HL 138.
- WC kotlički (podometni), Podometni sifon za pralni ali pomivalni stroj, Omarica pri vstopu vode v objekt, vključujoč glavni zaporni ventil in tlačni ventil
- Izvedeno talno gretje z razdelilnimi omaricami
- Instalacijska predpriprava za polnilno postajo za električno vozilo (UTP + električni kabel, brez vtičnic)
- Predpriprava za kamere (UTP + električni kabel)
- OPIS ZAKLJUČNO GRADBENO-OBRTNIŠKIH DEL
- Obloge notranjih sten in stropov: Notranje stene in stropovi so izvedene kot enoslojni klasični strojni omet, zaglajene do primerne ravnosti za slikopleskarsko obdelavo, brez dodatnega kitanja.
- Tlaki: izvedba do vključno estriha. Fino ravno zaglajen, ravnost primerna za polaganje parketa, keramike. V hodnikih in na stopnicah je položena teraco keramika.
- Notranje ograje: ograja notranjih stopnic je izdelana iz lesenih sendvič panelov.
- PRIKLOPI NA VODOVODNO, ELEKTRO, KANALIZACIJSKO OMREŽJE, NAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO
- Izveden nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode
- Izveden nov ločen priključek za vodo
- Priklop elektrika (varovalke 3x20A), izvedene meritve
- Ločena cevna inštalacija za optiko – operater T2
- UREDITEV OKOLICE
- Tlakovci pred uvozom na parkirišče so travnati, barva betonska siva (klasik eko Podlesnik 20x20x8 cm).
- Dostopna pešpot do hiše v izvedbi brušenega betona
- Parkirna površina za 2 vozili v izvedbi brušenega betona
- Vhod na parkirišče za vozila je zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem
- Terasa zadaj v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)
- Zunanja ograja ob hiši je panelna, v natur cink barvi in višine 170cm
- POKRITA VRTNA LOPA – na južni strani objekta
- Lesena fasadna obloga iz lesa sibirskega macesna v vertikalni smeri dimenzije 90x20 na razmaku 6 mm
- Skeletna konstrukcija iz dolžinsko spojenega (KVH) smrekovega lesa debeline 120 mm
- Vmes izolacija debeline 100 mm - kamena volna
- RAVNA STREHA: Kritina Sikaplan strešna folija
- Odtočne cevi iz pocinkane barvne pločevine
- Vrata iz RF, prašno barvana
Vabljeni na ogled.
