Exclusiva Penthouse Duplex com Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro e o Mar Quinta de Miramar, Foz do Douro

Apresenta-se uma excecional penthouse em duplex, com uma impressionante área bruta privativa de 422 m², inserida num dos mais prestigiados empreendimentos da cidade do Porto a exclusiva Quinta de Miramar, na emblemática Foz do Douro. Com vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, esta residência única combina sofisticação, conforto e uma localização ímpar. Distribuída por dois pisos, a zona social localiza-se ao nível da entrada e distingue-se pela generosa sala de estar com acesso direto a um terraço voltado a sul, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A este nível encontram-se ainda uma elegante sala de jantar, um escritório, uma sala de jogos, casa de banho social, hall de entrada e de distribuição, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço. No piso superior, a zona privada contempla quatro espaçosas suites, com áreas compreendidas entre os 13 m² e os 32 m², todas com casas de banho beneficiadas por luz natural, conferindo um ambiente de bem-estar e requinte. A excelente orientação solar sul, nascente e norte assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e harmoniosa em todos os espaços. O imóvel foi alvo de uma cuidada reabilitação no final da década de 1990, encontrando-se em estado irrepreensível. Os acabamentos e materiais de elevada qualidade incluem pavimentos em mármore nas salas de estar e jantar, estuque veneziano nas paredes e tetos, revestimentos em mármore nas casas de banho e sistema de ar condicionado em todas as divisões. Complementam esta proposta três lugares de estacionamento com 50,5 m² e uma generosa área de arrumos. O edifício conta ainda com serviço de portaria, assegurando conforto e segurança. A localização privilegiada oferece proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos de excelência, incluindo escolas e colégios de renome como a Universidade Católica Portuguesa e a Oporto British School. Nas imediações, destacam-se ainda zonas verdes e culturais como o Jardim do Passeio Alegre, o Parque de Serralves e o Parque da Cidade. Ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável, a marginal ribeirinha e marítima proporciona o cenário perfeito para caminhadas e prática de desportos ao ar livre. A área é bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarro a curta distância, e beneficia de rápidos acessos à VCI, colocando o centro histórico do Porto a apenas 5 km e Matosinhos a 4 km. Área Bruta Privativa: 422,37 m² Área Bruta de Construção: 500,96 m² Quartos: 6 (4 em suite) Casas de Banho: 7 Estacionamento: 50,5 m² (3 lugares) Áreas Exteriores (Terraços e Varanda): 156,46 m² Esta penthouse é a escolha perfeita para quem procura uma vivência exclusiva, com conforto, privacidade e vistas incomparáveis numa das localizações mais desejadas do Porto. Categoria Energética: C #ref:36063