Venez découvrir cette magnifique Villa , sur les coteaux du Lauragais, de Type 5 sur une parcelle de plus de 1000m2, avec piscine et double garage.
Située au calme, dans une impasse, sur les hauteurs de la commune de Preserville, à environ 1km de l’école du village et 10 km du Collège ; Les autres commerces de proximité se trouvant dans le village de Lanta situé à 5km. Vous apprécierez également son accès rapide à l’autoroute (A61) et à la gare vous menant directement à Labège.
Cette lumineuse villa de 130 m2 habitables (+ 40 m2 de garage), se compose, d’une belle entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec cuisine entièrement équipée d'un îlot et d'une cave apparente, le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, véritable invitation à la détente et aux repas en famille.
Le coin nuit comporte une chambre avec salle d‘eau privative, un wc indépendant, et 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain (baignoire d'angle, double vasque).
Toutes les ouvertures sont dotées de fenêtres en double vitrage et de volets batttants bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible par le plafond. Vmc hygroréglable, la production d’eau chaude est électrique (cumulus thermodynamique), panneaux solaires, portail électrique, visiophone et aspiration centralisée. La construction de ce bien, réalisée avec des matériaux de qualité.
L’extérieur, au calme absolu, finira par vous séduire avec sa magnifique terrasse en bois autour d'une piscine et pool-housse.
SES PLUS : Ses prestations de qualité et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, cette Villa sera louée meublée.
Loyer : 1500 € hors charges, auquel s’ajoute 150 € de provisions (pour charges comprenant eau individuelle, entretien de la clim, de la cheminée et l'électricité), soit un loyer de 1650 € charges comprises. Dépôt de garantie : 3000 € Frais de rédaction de bail 1200 € et état des lieux soit un total de 360 € : 1560 € (part locataire).
DPE B GES A Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 940 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Située au calme, dans une impasse, sur les hauteurs de la commune de Preserville, à environ 1km de l’école du village et 10 km du Collège ; Les autres commerces de proximité se trouvant dans le village de Lanta situé à 5km. Vous apprécierez également son accès rapide à l’autoroute (A61) et à la gare vous menant directement à Labège.
Cette lumineuse villa de 130 m2 habitables (+ 40 m2 de garage), se compose, d’une belle entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec cuisine entièrement équipée d'un îlot et d'une cave apparente, le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, véritable invitation à la détente et aux repas en famille.
Le coin nuit comporte une chambre avec salle d‘eau privative, un wc indépendant, et 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain (baignoire d'angle, double vasque).
Toutes les ouvertures sont dotées de fenêtres en double vitrage et de volets batttants bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible par le plafond. Vmc hygroréglable, la production d’eau chaude est électrique (cumulus thermodynamique), panneaux solaires, portail électrique, visiophone et aspiration centralisée. La construction de ce bien, réalisée avec des matériaux de qualité.
L’extérieur, au calme absolu, finira par vous séduire avec sa magnifique terrasse en bois autour d'une piscine et pool-housse.
SES PLUS : Ses prestations de qualité et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, cette Villa sera louée meublée.
Loyer : 1500 € hors charges, auquel s’ajoute 150 € de provisions (pour charges comprenant eau individuelle, entretien de la clim, de la cheminée et l'électricité), soit un loyer de 1650 € charges comprises. Dépôt de garantie : 3000 € Frais de rédaction de bail 1200 € et état des lieux soit un total de 360 € : 1560 € (part locataire).
DPE B GES A Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 940 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
