iad France - Jonathan Delarbre oferece: Você está sonhando com uma casa com jardim, terraço e piscina no coração da popular área de Montchat, em Lyon 3rd?
Idealmente localizada, esta casa fica nas imediações de escolas de renome, como a escola secundária e secundária Charles de Foucauld, a 5 minutos da escola Júlio Verne e a apenas 10 minutos de transportes públicos (Tramway T3 para a estação Part-Dieu, Metro D Grange Blanche e Tramways T2 e T5).
Venha descobrir esta encantadora moradia geminada de 129 m² (cave acabada incluída), erguida num terreno de 124 m² plantado com árvores e totalmente fechado.
Uma casa pensada para o seu conforto:
•No rés-do-chão:
Você será recebido por uma entrada independente que leva a uma sala de estar iluminada de 26 m², decorada com uma grande janela saliente e um velux, oferecendo acesso direto ao jardim. A cozinha semi-aberta, moderna e totalmente equipada, completa este nível.
•No 1º andar:
Dois belos quartos e uma casa de banho funcional compõem este espaço familiar.
•No 2º andar:
O quarto principal no sótão com closet e casa de banho privativa, equipado com uma elegante cabina de duche ao nível do chão, garante calma e privacidade.
• A cave acabada oferece espaços adicionais que fazem toda a diferença:
o Uma lavanderia prática,
o Uma sala de jogos ideal para crianças,
o Uma sala de bem-estar equipada com jacuzzi, duche e acesso direto ao jardim.
oPossibilidade de criar uma suíte master
Um exterior amigável e funcional:
Desfrute de um jardim com árvores, um belo terraço com pérgula para as suas refeições ao ar livre e uma piscina de madeira acima do solo com relva sintética.
O + desta casa:
• Sem trabalho a ser feito, casa completamente renovada há 5 anos,
• Bomba de calor ar-ar reversível (sala e suíte master),
• Aquecimento da caldeira de condensação,
• CMV de fluxo duplo para ventilação ideal,
• Carpintaria de alumínio e estores elétricos,
• 4 sanitários, um por nível, para maior praticidade.
Uma garagem individual ou dupla perto da casa está disponível para aluguel.
DPE: B, GES: C
Mime-se com o privilégio de uma visita e deixe-se seduzir!
Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor.
A energia exibe informações sobre esta propriedade: índice ENERGY classe B 74 e CLIMATE classe C índice 13. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de limpar arbustos, estão disponíveis no site da Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Jonathan Delarbre, agente imobiliário independente (sem fundos de retenção), agente comercial da SAS I@D França registrada no RSAC de Viena sob o número 813050093, titular do cartão de prospecção imobiliária em nome da empresa I@D France SAS.
Idealmente localizada, esta casa fica nas imediações de escolas de renome, como a escola secundária e secundária Charles de Foucauld, a 5 minutos da escola Júlio Verne e a apenas 10 minutos de transportes públicos (Tramway T3 para a estação Part-Dieu, Metro D Grange Blanche e Tramways T2 e T5).
Venha descobrir esta encantadora moradia geminada de 129 m² (cave acabada incluída), erguida num terreno de 124 m² plantado com árvores e totalmente fechado.
Uma casa pensada para o seu conforto:
•No rés-do-chão:
Você será recebido por uma entrada independente que leva a uma sala de estar iluminada de 26 m², decorada com uma grande janela saliente e um velux, oferecendo acesso direto ao jardim. A cozinha semi-aberta, moderna e totalmente equipada, completa este nível.
•No 1º andar:
Dois belos quartos e uma casa de banho funcional compõem este espaço familiar.
•No 2º andar:
O quarto principal no sótão com closet e casa de banho privativa, equipado com uma elegante cabina de duche ao nível do chão, garante calma e privacidade.
• A cave acabada oferece espaços adicionais que fazem toda a diferença:
o Uma lavanderia prática,
o Uma sala de jogos ideal para crianças,
o Uma sala de bem-estar equipada com jacuzzi, duche e acesso direto ao jardim.
oPossibilidade de criar uma suíte master
Um exterior amigável e funcional:
Desfrute de um jardim com árvores, um belo terraço com pérgula para as suas refeições ao ar livre e uma piscina de madeira acima do solo com relva sintética.
O + desta casa:
• Sem trabalho a ser feito, casa completamente renovada há 5 anos,
• Bomba de calor ar-ar reversível (sala e suíte master),
• Aquecimento da caldeira de condensação,
• CMV de fluxo duplo para ventilação ideal,
• Carpintaria de alumínio e estores elétricos,
• 4 sanitários, um por nível, para maior praticidade.
Uma garagem individual ou dupla perto da casa está disponível para aluguel.
DPE: B, GES: C
Mime-se com o privilégio de uma visita e deixe-se seduzir!
Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor.
A energia exibe informações sobre esta propriedade: índice ENERGY classe B 74 e CLIMATE classe C índice 13. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de limpar arbustos, estão disponíveis no site da Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Jonathan Delarbre, agente imobiliário independente (sem fundos de retenção), agente comercial da SAS I@D França registrada no RSAC de Viena sob o número 813050093, titular do cartão de prospecção imobiliária em nome da empresa I@D France SAS.
