iad France - Anna Barbosa vous propose: Une demeure qui raconte une histoire.
Et si votre prochaine maison n’était pas qu’un lieu de vie, mais une histoire à écrire ? Au cOEur du Loiret, dans le paisible village de Mareau-aux-Bois, se dresse une propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle, restaurée avec passion en 2024. Ici, chaque pierre a retrouvé son éclat, tandis que le charme d’antan s’unit à un confort résolument moderne.
La maison principale de 360 m²
Une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec une cheminée à insert, devient le cOEur des instants partagés. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être complètent ce niveau de vie convivial.
À l’étage, une mezzanine baignée de soleil, trois chambres sous combles et une pièce aménageable (salle de jeux, dortoir) offrent des espaces intimes et chaleureux, propices à la rêverie comme aux projets de famille.
Des dépendances pleines de promesses de 512 m² exploitables.
Une grange, deux garages, un local de production, une cuisine d’été. Autant de volumes prêts à accueillir vos envies. Atelier d’artiste, salle de réception, appartement indépendant : ici, vos projets trouvent leur écrin.
Un cadre bucolique, confidentiel et préservé.
Sur un terrain clos de 3 225 m², protégé des regards, le temps semble suspendu. Un puits d’origine, un espace pensé pour une piscine, un environnement verdoyant : chaque détail invite à la sérénité et au ressourcement.
Les atouts qui font toute la différence.
Rénovation intégrale en 2024 : toiture en ardoise, façades restaurées, isolation performante. DPE C : une performance énergétique rare pour une demeure ancienne. Bien entièrement sécurisé. Localisation idéale : 35 km d’Orléans, 1h40 de Paris.
Cette propriété n’est pas qu’une maison. C’est une invitation à vivre autrement, à mêler authenticité, élégance et confort dans un lieu où chaque journée devient exceptionnelle.
Contactez-nous pour découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son âme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922260658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre prochaine maison n’était pas qu’un lieu de vie, mais une histoire à écrire ? Au cOEur du Loiret, dans le paisible village de Mareau-aux-Bois, se dresse une propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle, restaurée avec passion en 2024. Ici, chaque pierre a retrouvé son éclat, tandis que le charme d’antan s’unit à un confort résolument moderne.
La maison principale de 360 m²
Une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec une cheminée à insert, devient le cOEur des instants partagés. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être complètent ce niveau de vie convivial.
À l’étage, une mezzanine baignée de soleil, trois chambres sous combles et une pièce aménageable (salle de jeux, dortoir) offrent des espaces intimes et chaleureux, propices à la rêverie comme aux projets de famille.
Des dépendances pleines de promesses de 512 m² exploitables.
Une grange, deux garages, un local de production, une cuisine d’été. Autant de volumes prêts à accueillir vos envies. Atelier d’artiste, salle de réception, appartement indépendant : ici, vos projets trouvent leur écrin.
Un cadre bucolique, confidentiel et préservé.
Sur un terrain clos de 3 225 m², protégé des regards, le temps semble suspendu. Un puits d’origine, un espace pensé pour une piscine, un environnement verdoyant : chaque détail invite à la sérénité et au ressourcement.
Les atouts qui font toute la différence.
Rénovation intégrale en 2024 : toiture en ardoise, façades restaurées, isolation performante. DPE C : une performance énergétique rare pour une demeure ancienne. Bien entièrement sécurisé. Localisation idéale : 35 km d’Orléans, 1h40 de Paris.
Cette propriété n’est pas qu’une maison. C’est une invitation à vivre autrement, à mêler authenticité, élégance et confort dans un lieu où chaque journée devient exceptionnelle.
Contactez-nous pour découvrir cette demeure unique et laissez-vous séduire par son âme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922260658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
