Pornic I -44- - Affaires - WEST FINANCES

Construite en 2008, la residence est situee dans l'ouest de la ville, proche d'un foyer d'entreprises et autres commodites. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Pornic avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.85% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 27.05 metres carres Carrez + terrasse de 7.68 metres carres avec parking Prix de vente de 61.800 euros FAI HT + 1.360 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.232 euros HT /an Charges de copropriete de 885 euros / an La taxe fonciere 228 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.