Maison traditionnelle 6 pièces – 109 m² habitables – Terrain de 415 m² – Retiers

Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2018, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Retiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, et la ligne TER permet de rejoindre Rennes facilement. Les atouts du bien : Une pièce de vie traversante de 39 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint Quatre chambres spacieuses à l'étage, de 11 m² à 14 m², idéales pour accueillir toute la famille Une salle de bains moderne avec double vasque Deux WC indépendants, un à chaque niveau Un garage attenant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle À l'extérieur : Un terrain clos et entretenu de 415 m² offre un jardin agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Confort & performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur, alliant confort thermique et économies d'énergie Maison en excellent état général, prête à emménager Construction récente, sobre et moderne, toujours sous garantie décennale Ce bien réunit confort moderne, sobriété énergétique et emplacement privilégié. Une opportunité parfaite pour une famille en quête de qualité de vie, dans un environnement paisible et avec un accès rapide vers Rennes et les communes environnantes. Cette annonce référence 291242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr