Villa familiale de type méditerranéenne – 8 pièces – 228 m² – Centre de FENOUILLET à seulement 20 mn de TOULOUSE

Villa familiale & éventuellement professionnelle – 8 pièces – 228 m² – Centre de FENOUILLET à seulement 20 mn de TOULOUSE Un écrin de vie au cœur du village, rare sur le secteur Nichée en plein centre de Fenouillet, à seulement 3 minutes à pied des commerces et commodités, cette villa singulière avec étage d'environ 228 m² habitables vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain serein. Une maison de style méditerranéen pensée pour les familles… et plus encore Idéale pour une famille recomposée, cette propriété s'adapte aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à une entrée indépendante dédiée.
L'intérieur spacieux se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, parfaite pour les invités ou une activité indépendante. Vous découvrirez également : * Un séjour lumineux de 41 m² avec un coin feu chaleureux * Une vaste cuisine moderne entièrement équipée + 20 m2 * Une salle de billard pour les moments de détente * Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisir * Nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, studio d'appoint… Un extérieur généreux, verdoyant et fonctionnel Édifiée sur un terrain aménagé et paysagé piscinable de 909 m², la maison dispose d'une vaste terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie, pour profiter du jardin toute l'année.
Le terrain est équipé d'un arrosage intégré alimenté par un puits.
Côté stationnement, 4 places extérieures et un garage à fermeture automatique complètent ce bien. Prestations & confort : * Climatisation * Fibre optique * Alarme * Exposition sud : lumière naturelle garantie ( voir nombreuses photos ) * 3 salles de bain et 3 WC * Accès rapide aux transports (bus, écoles, crèches) Le mot de l'agent : Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle, ou une installation professionnelle à domicile. Le tout dans un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et commodités urbaines à proximité de TOULOUSE Centre de Fenouillet – un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 586577 )