Apartamento para comprar em Amsterdã, Países Baixos

Solitudolaan 408, 1096 DS AMESTERDÃO Fantástica casa de família, propriedade inteira (aprox. 332 m²) localizada na moderna e rica área de Overamstel, rica em água, no leste de Amesterdão. A casa possui uma espaçosa cozinha-jantar com uma ilha de cozinha, uma charmosa sala de estar com janela saliente, nada menos que sete quartos bem proporcionados e vários banheiros. Além disso, a propriedade oferece um quintal profundo e ensolarado, estacionamento privativo no local e vários terraços. Várias medidas de eficiência energética, incluindo 32 painéis solares, tornam esta casa altamente sustentável! Acessibilidade e localização: A propriedade em Solitudolaan 408 está situada em um local bonito e tranquilo na moderna e procurada área de Omval / Overamstel, no leste de Amsterdã. Este distrito urbano contemporâneo é conhecido por sua arquitetura moderna, espaços públicos verdes e sua localização à beira-mar ao longo do rio Amstel e do canal Weespertrekvaart. O bairro oferece um equilíbrio agradável entre a vida vibrante da cidade e a vida descontraída à beira-mar. A uma curta distância, você encontrará vários restaurantes, instalações esportivas, parques e marinas. Vários supermercados e lojas também estão nas proximidades para itens essenciais diários. A presença de creches e escolas primárias torna este um local atraente tanto para famílias jovens quanto para profissionais. A propriedade está excepcionalmente bem conectada: a Estação Amstel de Amsterdã fica a uma curta distância e oferece conexões de trem, metrô e ônibus para o resto da cidade e região. A circular A10 e as Auto-estradas A1 e A2 estão a poucos minutos de distância, proporcionando fácil acesso ao Aeroporto de Schiphol e a cidades como Utrecht e Haarlem. Layout: Térreo: A entrada da casa está localizada do lado da rua. O corredor espaçoso inclui o armário do medidor e um vaso sanitário separado com lavatório. A partir daqui, há acesso direto à grande garagem interna de aproximadamente 34 m², que também dá acesso ao jardim traseiro profundo de cerca de 193 m². O jardim pode ser alcançado através de um terraço coberto de aproximadamente 15 m² - um local perfeito para desfrutar de longas noites de verão. Primeiro andar: O primeiro andar serve como o nível principal de estar. Na frente, você encontrará uma charmosa sala de estar com uma janela saliente característica, permitindo uma agradável luz natural. Na parte traseira há uma espaçosa cozinha-jantar, equipada com uma moderna ilha de cozinha e totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de última geração, incluindo um fogão de indução com exaustor integrado, forno, lava-louças elevado, Quooker, combinação de geladeira e freezer, pia dupla e amplo espaço no balcão. A cozinha também oferece amplas opções de armazenamento. As portas de correr se abrem para o terraço voltado para o sudoeste. Uma arrecadação interna também está localizada neste andar. Segundo andar: O segundo andar possui uma segunda sala de estar/estar confortável na frente, com impressionantes janelas do chão ao teto e um quarto de tamanho generoso na parte traseira. Ao lado deste quarto há um banheiro privativo com chuveiro, lavatório e vaso sanitário. O átrio central traz a luz do dia para o coração da casa, criando uma sensação de abertura e espaço. Há também uma sala de armazenamento interno. Terceiro andar: Este nível abriga três quartos de tamanho normal e um banheiro espaçoso com banheira, chuveiro, vaso sanitário e uma penteadeira com pia. Dois quartos estão situados na frente e o terceiro está localizado na parte traseira. O corredor é generosamente proporcionado e inclui uma arrecadação adicional e um roupeiro embutido. Quarto andar: O quarto andar possui duas unidades de estúdio independentes, cada uma com seu próprio banheiro e grandes janelas que trazem luz natural abundante. No total, existem três casas de banho neste piso, todas equipadas com chuveiros e sanitários. Na frente, há acesso a uma varanda. Quinto andar: O piso superior configura-se como um espaço multifuncional, composto por um escritório e um quarto contíguo com despensa. Este piso inclui ainda uma zona de arrumos e acesso a dois espaçosos terraços – um na frente e outro atrás. Este nível é ideal para uso como suíte de hóspedes, estúdio ou escritório em casa. Um poço de elevador já está instalado, possibilitando a instalação de um elevador. Resumindo: uma casa fantástica e sustentável numa localização privilegiada! Características principais: - Casa de família excepcional com espaço de escritório, aprox. 332,1 m² (medido de acordo com as diretrizes NEN 2580) - 7 quartos bem proporcionados - 2 unidades de estúdio - Espaçoso e ensolarado jardim traseiro voltado para sudoeste de aprox. 276,3 m² - 2 varandas e 2 terraços na cobertura - Pavimento: borracha natural da Noraplan com piso radiante - Etiqueta energética A++++ - Telhado equipado com 32 painéis solares - Bomba de calor geotérmica, 2 sistemas de ventilação com recuperação de calor e arrefecimento passivo (5 °C abaixo da temperatura exterior) - Poço do elevador presente; Instalação de elevador possível - Imóvel sujeito a arrendamento perpétuo de terreno: 26.952,29€ por ano - O zoneamento permite o uso residencial e de escritórios - Home office de até 100 m² GFA permitido - Estacionamento coberto no térreo - Transferência em consulta Esta informação foi compilada por nós com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros erros, nem pelas consequências dos mesmos. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. Os compradores são responsáveis por conduzir sua própria diligência em todos os assuntos que são importantes para eles. No que diz respeito a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver requisitos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique em tempo hábil ao seu agente de compras e os investigue de forma independente ou faça com que sejam investigados. Se você optar por não contratar um representante profissional, será considerado por lei que você tem experiência suficiente para avaliar todos os assuntos relevantes por conta própria. Aplicam-se os termos e condições do NVM.