iad France - Sandrine Magnier vous propose: Immeuble polyvalent au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières – Investissement à fort potentiel
Vous cherchez un bien qui s’adapte à vos projets plutôt que l’inverse ? Cet ensemble immobilier, idéalement situé à deux pas des commerces, de la gare et de l’A89, pourrait bien être votre prochaine réussite.
Avec ses 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux, et ses vitrines en façade donnant sur la rue principale, il ouvre la porte à de multiples possibilités :
Créez 2 à 3 logements locatifs indépendants.
Installez un commerce au rez-de-chaussée avec logement(s) à l’étage.
Lancez un projet de colocation meublée pour booster votre rentabilité.
Ou encore, réalisez une vente à la découpe après rénovation.
L’extérieur n’est pas en reste : terrain clos de 1 040 m², jardin au calme et plusieurs dépendances, dont une charmante bâtisse en pierre de 85 m² à transformer selon vos envies (studio, atelier, location courte durée…).
Travaux à prévoir, certes, mais la structure est saine et l’emplacement stratégique garantit une belle plus-value à moyen terme.
En résumé : emplacement premium, fort potentiel locatif, et un terrain de jeu parfait pour investisseurs créatifs.
Contactez-moi dès aujourd’hui et donnez vie à vos projets immobiliers !
INTER-CABINET : Vous êtes professionnel de l’immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez un bien qui s’adapte à vos projets plutôt que l’inverse ? Cet ensemble immobilier, idéalement situé à deux pas des commerces, de la gare et de l’A89, pourrait bien être votre prochaine réussite.
Avec ses 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux, et ses vitrines en façade donnant sur la rue principale, il ouvre la porte à de multiples possibilités :
Créez 2 à 3 logements locatifs indépendants.
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En résumé : emplacement premium, fort potentiel locatif, et un terrain de jeu parfait pour investisseurs créatifs.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
