T3 - 74m²

T3 - 74m ² NEUF : À Canet-en-Roussillon, entre mer et campagne, vivez lélégance méditerranéenne dans un appartement neuf T3 avec terrasse privative Au cur du quartier résidentiel des Régals, à seulement quelques minutes des plages de Canet et du centre de Perpignan, cette nouvelle résidence intimiste vous propose un art de vivre tourné vers la lumière, la nature et le confort moderne. Larchitecture sinspire des codes méditerranéens, mêlant sobriété et élégance contemporaine, dans un environnement calme et arboré. 'À quelques minutes du littoral, une résidence confidentielle sélève dans un écrin de sérénité, alliant volumes généreux, domotique et qualité de vie.' Ici, chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, lumineux, parfaitement agencé et ouvert vers lextérieur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement en loi Pinel, ces appartements T3 sont une belle opportunité. Parfaitement intégrés dans leur environnement, ils disposent tous de belles surfaces habitables, despaces extérieurs généreux (jusquà 74 m² de terrasse) et de prestations haut de gamme pour un confort au quotidien. Des prestations intérieures haut de gamme Dès lentrée, le ton est donné : les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, les équipements modernes. La cuisine est aménagée et équipée, le carrelage grand format renforce lélégance des pièces à vivre, et les volets roulants motorisés vous apportent confort et sécurité. La domotique intégrée permet de gérer à distance chauffage et occultations. Les salles de bains, raffinées, sont équipées de douches extra-plates ou de baignoires, de robinetterie thermostatique et de sèche-serviettes. Les WC sont suspendus, les placards sont aménagés, et le ballon thermodynamique assure un rendement énergétique optimisé. Le chauffage individuel électrique est complété par une climatisation gainable (selon logement). La résidence respecte la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone et des consommations énergétiques réduites. Un cadre de vie recherché à Canet-en-Roussillon Située entre mer et collines, Canet offre une douceur de vivre unique. Vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, marché, transports Les plages sont accessibles en quelques minutes, tout comme les sentiers de balade, les pistes cyclables et les domaines viticoles. À 10 km seulement, Perpignan vous ouvre les portes de son patrimoine historique, de sa vie culturelle riche et de ses infrastructures (gare TGV, aéroport, etc.). Appartements T3 disponibles : Lot 001 Type : Appartement T3 Surface : 74 m² Étage : Rez-de-chaussée Orientation : Nord-Ouest Terrasse : 51 m² Prix TTC : 294 000 (frais de notaire inclus) Parking : Sous-sol (R-1, PK-02) - 15 000 TTC (12 500 HT) Loyer plafonné : 805,50 Rentabilité plafonnée : 3,2 % Lot 002 Type : Appartement T3 Surface : 79 m² Étage : Rez-de-chaussée Terrasse : 74 m² Prix TTC : 327 000 (frais de notaire inclus) Parking : Sous-sol (R-1, GGE-10) - 20 000 TTC Loyer plafonné : 873,31 Rentabilité plafonnée : 3,35 % Lot 101 Type : Appartement T3 Surface : 74 m² Étage : 1er étage Terrasse : 26 m² Prix TTC : 304 000 (frais de notaire inclus) Parking : Sous-sol (R-1, PK-05) - 15 000 TTC Loyer plafonné : 835,05 Rentabilité plafonnée : 3,4 % Remise exceptionnelle Pour toute réservation signée avant le 31 octobre 2025, bénéficiez d'une remise de 6 000 par appartement, avec frais de notaire inclus dans les prix indiqués ci-dessus. Contactez lAGENCE IMMOBILIÈRE GEGB Pour en savoir plus, organiser une visite ou recevoir la documentation complète : Tél. : 06 62 10 83 25 Site web : www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr