Moradia tipo Bergerie em Sotta em absoluta calma sem vis-à-vis piscina infinita no terreno 5085m2

À venda – Curral contemporâneo em absoluta calma, vista para a montanha, perto das praias (sul da Córsega) Um refúgio de paz no coração do maquis da Córsega: À beira de uma aldeia típica entre Porto-Vecchio, Figari e Bonifacio, na cidade de Sotta, esta villa de pedra térrea, combinando charme autêntico e acabamentos contemporâneos, irá seduzi-lo à primeira vista. Rodeado pela natureza e sem qualquer vis-à-vis (terreno florestal não edificável na periferia), oferece um ambiente de vida raro, propício ao relaxamento, momentos em família ou uma atividade de aluguer sazonal de alto nível. Volumes generosos e luminosos: Desenvolvida em aproximadamente 187 m², encontra-se a casa principal (127 m²) que inclui uma sala de estar aberta banhada em luz, uma cozinha equipada, uma lavandaria/despensa equipada, uma ampla casa de banho, um lavabo social e 4 quartos, incluindo uma suite com casa de banho e WC separado. No nível do jardim, um apartamento de 60 m² completa o conjunto: ideal para entreter ou gerar renda de aluguel. Projetada com coração e consciência pelos atuais proprietários, esta propriedade honra três pilares essenciais: ecologia, conforto e estética, fiéis à arte de viver da Córsega. O apartamento está sendo construído com telhas de pedra travertino italiano natural. Um terreno paisagístico e lúdico de 5.085 m²: Um jardim de frutas traseiro serve como entrada para a casa. No terreno, os restantes jardins situam-se por baixo da moradia, sob a forma de socalcos naturais delimitados por rochas, repletos de árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros, alperces, romãzeiras, ervas aromáticas, etc.), carvalhos e espécies locais. Você desfrutará de uma piscina infinita (8x4m) com vista panorâmica para as montanhas (constelação de Ospedale...), uma cozinha de verão totalmente equipada, uma quadra de petanca, uma área de ioga, um bosque privativo e uma colina de rochas para escalar. Um lugar inspirador, propício à serenidade, criatividade e momentos compartilhados. Quer esteja à procura de uma residência principal, uma segunda habitação ou um imóvel excecional para arrendamento sazonal, este imóvel com elevado potencial está pronto para o receber sem qualquer trabalho. Serviços e equipamentos: Moradia T4 de 187 m2 + quarto independente. 3 casas de banho, 3 casas de banho separadas. Terreno de 5085 m² com árvores e ajardinado. Piscina infinita de sal, persiana elétrica de segurança integrada na praia (8X4m). Closets e arrumação feitos à medida. Aquecimento e resfriamento hidráulico do piso no verão. Sistema de aspiração central. Retroprojector. Lavanderia equipada. Vendido mobiliado se necessário incluído. Estores elétricos ou vidros de segurança SP10. Desempenho energético (isolamento interior e exterior ++). Materiais ecologicamente responsáveis e ecologicamente corretos. Vigas castanhas. Cozinha de verão com ilha de alvenaria com frigobar, plancha, pia e arrumação. Servidão privada de concreto. Estúdio de quarto independente: cozinha equipada, casa de banho com duche (140X100) e toalheiro aquecido, ar condicionado, sanita separada, janela saliente de 3 folhas SP10 Fibre, RJ45 e condutas (para cabos XLR ainda não passados), ligados a todos os quartos da moradia em direção à sala de estar: ideal para uma residência musical artística ou criação de um estúdio de gravação. Fácil acesso e localização estratégica: Aeroporto Internacional de Figari: 15 min Comércios e serviços: 6 a 10 min Supermercado: 10 min Aldeia Sotta: 8 min (padaria, tabacaria, minimercado, mercearia, adega, restaurantes) Praias: menos de 20 min (Santa Giulia ou Figari) Porto de Porto-Vecchio: 18 min Bonifacio: 24 min Centro da cidade de Porto-Vecchio: 13 min Clínica Porto-Vecchio: 15 min Veterinário: 10 min Diagnóstico realizado em maio de 2025. A propriedade está situada em um ambiente exuberante, onde borboletas, tartarugas de Herman e espécies de aves protegidas coexistem em paz. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr 📞 Entre em contato comigo para marcar uma visita privada e descobrir este lugar excepcional entre o mar e as montanhas, perto das praias. 👉 Vendas diretas possíveis entre pessoas físicas (agências, por favor, abstenha-se)