Casa térrea em belo terreno fechado de 900m2

Ouzouer sur loire : A 45min d'Orléans et 1h30 de Paris par l'A77 Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement résidentiel à deux pas des commodités ( commerces , écoles , supermarché etc ..) Elle se compose d'une entrée par véranda , une buanderie suivi d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour lumineux . Un dégagement dessert 2 chambres confortables , une salle d'eau avec douche à l'italienne , ainsi qu'un wc séparé . De nombreuses dépendances sont présentes ainsi qu'une cuisine d'été , un puit et deux garages, l'ensemble sur un beau terrain plat et arboré d'environ 900m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Les + : Double vitrage avec volants roulants électriques Chaudière à gaz récente ( 2022 ) Tout à l'égout Toiture isolée etc.. Cadre de vie privilégiée : balade en Bord de loire , lac à proximité , château de sully , le tout à moins de 2h de Paris ! Cette annonce référence 290680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr