fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité .
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .
Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .
La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration .
Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .
Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .
Loyer attractif de 21 000 ¤ par an ( soit 1750 ¤ / mois ) avec des charges limitées à 350 ¤ par trimestre .
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion .
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 168 300 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 148 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 500 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 19 800 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .
Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .
La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration .
Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .
Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .
Loyer attractif de 21 000 ¤ par an ( soit 1750 ¤ / mois ) avec des charges limitées à 350 ¤ par trimestre .
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion .
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 168 300 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 148 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 500 ¤ HT + 3 300 ¤ TVA, soit 19 800 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677
