iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement coquet T2 avec extérieur idéalement située au coeur de Langoiran - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé dans la charmante commune de Langoiran, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cet appartement coquet de type 2 avec un balcon aménageable couvert. Idéalement positionné au coeur du centre ville au dernier étage, ce bien offre une vue sur le village et la Garonne dans un cadre de vie paisible et pratique pour les résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement avec un premier espace de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct au balcon couvert exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées et des couchésde soleil. La cuisine semi ouverte aménagée va répondre à vos besoins. La chambre lumineuse grâce à son accès direct au balcon est propice à la détente et offre un espace de rangement pratique par son dressing intégré. La salle de bain et les toilettes séparées avec rangements complètent cet espace de vie fonctionnel.
La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, les commerces de proximité accessibles à pied et les transports en commun en bas de la résidence. De plus, la présence d'un balcon et d'une place de parking en souterrain au sein même de la résidence est un véritable atout pour ce bien.
Bien que cet appartement soit en bon état général, un rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ne tardez pas à visiter cet appartement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante commune de Langoiran, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cet appartement coquet de type 2 avec un balcon aménageable couvert. Idéalement positionné au coeur du centre ville au dernier étage, ce bien offre une vue sur le village et la Garonne dans un cadre de vie paisible et pratique pour les résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement avec un premier espace de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct au balcon couvert exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées et des couchésde soleil. La cuisine semi ouverte aménagée va répondre à vos besoins. La chambre lumineuse grâce à son accès direct au balcon est propice à la détente et offre un espace de rangement pratique par son dressing intégré. La salle de bain et les toilettes séparées avec rangements complètent cet espace de vie fonctionnel.
La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, les commerces de proximité accessibles à pied et les transports en commun en bas de la résidence. De plus, la présence d'un balcon et d'une place de parking en souterrain au sein même de la résidence est un véritable atout pour ce bien.
Bien que cet appartement soit en bon état général, un rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
