Casa encantadora, 3 quartos DUN LE PALESTEL (23)

Maison rénovée avec goût de 114m2 exposée Sud-Est / Nord-Ouest avec véranda sur jardin située un peu à l'écart du centre de Dun le Palestel, village dynamique avec tous commerces, école et collège, à 15mn de La Souterraine (gare SNCF Paris 2h40) et à 45mn de Limoges. Cette maison au cachet atypique se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de qualité très récente, d'une belle pièce de vie de 29m2 traversante, d'une pièce de 18m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda de 15m2 environ. Au 1er étage, une chambre, une salle de bains, un wc et au 2ème étage une autre chambre de 15m2. Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant environ 40m2 à l'étage. Une grande chambre avec salle de bains et dressing par exemple. L'ensemble de la maison est très bien isolée ce qui permet d'obtenir un DPE en D. Les sources d'énergie sont variées et permettent de vraies économies; poêle à bois avec tubage très récent, pompe à chaleur air/air pour le RDC et panneaux photovoltaïques offrant un rapport annuel de 1200€. Portes et fenêtres sont en double vitrage bois ou PVC selon les pièces et avec volets roulants électriques. Cave et garage pour garer deux voitures, jardin clos et plat de 750m2 avec petites dépendances et puits en eau. Cette maison bénéficie également du tout à l'égout et n'est pas mitoyenne. Taxe foncière: 840€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 588158 )