Dom na sprzedaż - Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą.
Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.
Powierzchnia całkowita: 136,57 m²
Działka: 362 m² + udział w działce 8 01 m² (teren z garażami)
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony
Rozkład pomieszczeń
Parter - 42,93 m²
Pokój dzienny: 18,08 m²
Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²
WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)
Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²
Piętro - 46,08 m²
Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)
Pokój 2: 9,74 m²
Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)
Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²
Piwnica - 47,56 m²
Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²
Pralnia: 5,43 m²
Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²
Komunikacja: 12,17 m²
Działka i otoczenie
Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²).
Stan techniczny i modernizacje
Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:
Nowe pokrycie dachu - 2016 r.
Remont komina , regularne przeglądy roczne
Czyszczenie dachu - 2024 r.
Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów - 8-10 cm styropian
Malowanie elewacji - 2012 r.
Nowe kaloryfery - wymienione w 2002 r.
Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)
Kafle na balkonach - 2018 r.
Kafle na korytarzach - 2022 r.
Drzwi wewnętrzne (parter) - 2010 r.
Meble i kafle w kuchni - 2010 r.
Drzwi zewnętrzne - 2012 r.
Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych - 2021 r.
Łazienki (I piętro + WC na parterze) - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi
Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin
Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:
Szkoła podstawowa - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo)
Przedszkole publiczne - zaledwie 300 m
Sklepy spożywcze i punkty usługowe - 500-800 m
Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe - w promieniu kilkuset metrów
Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,08; 19,70; 9,74
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,74
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,76
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,31
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: kafle
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,21; 11,88
::KONTAKT DO AGENTA
Sandra Schaefer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)
Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.
Powierzchnia całkowita: 136,57 m²
Działka: 362 m² + udział w działce 8 01 m² (teren z garażami)
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony
Rozkład pomieszczeń
Parter - 42,93 m²
Pokój dzienny: 18,08 m²
Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²
WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)
Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²
Piętro - 46,08 m²
Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)
Pokój 2: 9,74 m²
Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)
Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²
Piwnica - 47,56 m²
Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²
Pralnia: 5,43 m²
Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²
Komunikacja: 12,17 m²
Działka i otoczenie
Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²).
Stan techniczny i modernizacje
Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:
Nowe pokrycie dachu - 2016 r.
Remont komina , regularne przeglądy roczne
Czyszczenie dachu - 2024 r.
Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów - 8-10 cm styropian
Malowanie elewacji - 2012 r.
Nowe kaloryfery - wymienione w 2002 r.
Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)
Kafle na balkonach - 2018 r.
Kafle na korytarzach - 2022 r.
Drzwi wewnętrzne (parter) - 2010 r.
Meble i kafle w kuchni - 2010 r.
Drzwi zewnętrzne - 2012 r.
Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych - 2021 r.
Łazienki (I piętro + WC na parterze) - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi
Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin
Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:
Szkoła podstawowa - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo)
Przedszkole publiczne - zaledwie 300 m
Sklepy spożywcze i punkty usługowe - 500-800 m
Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe - w promieniu kilkuset metrów
Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,08; 19,70; 9,74
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,74
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,76
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,31
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: kafle
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,21; 11,88
::KONTAKT DO AGENTA
Sandra Schaefer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)
