97412 Instalações profissionais Bras Panon de 150 m2 - terreno aprox. 365m² e possibilidade de duplicação da superfície em R+1

97412 Bras Panon, local professionnel env 150 m² sur terrain env 370m² . Possibilité de doubler la surface avec 1 étage env 320m² . en zone Ue du PLU avec une emprise de 50% et hauteur 16m faitage. Actuellement loué 648 euros en local professionnel date anniversaire 07 juillet 2026. Des travaux d'actualisation et d'optimisation du bâtiment sont nécessaires. Bel emplacement, à 3 minutes accés 4 voies, proche commerces et habitations. forte demande sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com. Vente interactive : Visites libres de l'extérieur. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du vendredi 18/07/2025 à 12h00 au samedi 19/07/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien et un dossier de financement sont obligatoires pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 136000 euros (1). Ce prix ainsi que les offres s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403712JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .