Linda casa de aldeia - 200 m² hab.

Menetou-Salon -215 km Paris 30 mn Bourges (Gare et A71) , village connu pour ses vignobles et son chateau sur la route touristique Jacques Coeur, commerces , médecin , pharmacien belle maison 200 m² habitable au coeur du village avec de beaux volumes , soit pour une belle vie de famille ou pour investisseurs en créant plusieurs logements sur 3 plateaux de 100 m² comprenant:un sas véranda, une entrée , cuisine , séjour , salon avec cheminée ,buanderie, bureau , une chambre , salle d'eau, wc - Etage: Palier , cuisine , 3 chambres , bureau/salon , salle d'eau ,wc , dressing - Grenier sur l'ensemble aménageable 102 m² - 2 magnifiques caves voûtées 2 38 m² -menuiseries PVC double vitrage au rez de chaussée ,parquets de chêne, chaudière bi-energie (fuel/electrique), dépendances avec atelier et cellier - Garage semi ouvert- Cheminées- Jardin clos arboré sur 480 m². Réf. 22689 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 410 € et 8 760 € par an. Honoraires : 7 000 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier