VILLA 3 CHAMBRES - GARAGE

Je vous propose à la vente cette jolie villa de 120m² environ à Ginestas, village proche de Narbonne, du Somail avec le Canal du Midi... Elle est sise sur un terrain de 378m² entièrement clôturé. La maison neuve se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un wc et un accès au garage de 16m² et sa mezzanine. Puis vous accèderez à une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec sa cuisine équipée donnant sur 2 terrasses entièrement carrelées. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. 2 autres chambres avec dressing, une salle d'eau et wc. Cette villa est équipée d'une climatisation gainable et de volets roulants électriques. Sous garantie décennale ! Cette annonce référence 296014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr