Moradia T4 com dois terrenos e pomar variado, Santa Marinha do Zêzere

Identificação do imóvel: ZMPT579246 Descrição Geral Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere - Baião. Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento. Características Principais - Área coberta: 210 m² - Terreno urbano: 3.118 m² - Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m² - Quartos: 4 - Sala com varanda e vista para o Douro - Cozinha tradicional - Casa de banho completa - Garagem e adega no rés-do-chão - Cozinha regional para fumeiro - Certificado Energético: F Distribuição da Moradia Rés-do-chão: - Garagem com acesso direto ao interior. - Adega com espaço para vinhos e arrumos. - Escadas interiores para o piso superior. Primeiro andar: - Hall de entrada. - Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro. - 4 quartos com boa iluminação natural. - Cozinha tradicional com zona de refeições. - Casa de banho completa. Espaço Exterior - Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras. - Quintal e jardim bem cuidados. - Cozinha regional, utilizada para fumeiro. - Estacionamento fácil. - Acesso por estrada alcatroada. Localização e Pontos Próximos - Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião. - Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro. - Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer. - A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso. Detalhes Técnicos - Estrutura em alvenaria tradicional. - Pavimentos em madeira e cerâmica. - Caixilharia em madeira. - Exposição solar privilegiada sul-poente. - Telhado em telha cerâmica. - Certificado Energético: F. Notas Relevantes - O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos. - Documentação pronta para escritura. - Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: F #ref:ZMPT579246