Às portas de Etretat: instalações de artesanato/escritório/empresa e casa para reformar

Imóvel dividido em dois imóveis: Um em uma casa residencial com reforma total a ser realizada. O outro em um local de artesanato com a possibilidade de mudar seu destino para uma empresa, escritório ou casa. A casa com a sua entrada independente desenvolve-se cerca de 150 m2 no terreno. Precisa ser completamente renovado ou possibilidade de reconstrução de destruição. A sala de artesanato com a sua entrada independente desenvolve-se aproximadamente 180 m2 no terreno com escritório, receção, cozinha, 2 casas de banho, 2 WC, amplo espaço de estar/arrumos e garagem (63 m2). A estrutura de madeira permite uma redistribuição total das divisões de acordo com a sua utilização/atividade. O aquecimento é bomba de calor ar-água com piso radiante e CMV de fluxo duplo. Imposto predial para ambas as propriedades: 1605 euros por ano. Preço: 369000 euros incluindo 5,43% das taxas pagas pelo comprador, ou seja, 350000 euros sem taxas. DPE em B 108 kWh/m2/ano e GEE em A 3 kgCO2/m2/ano Custos anuais estimados de energia habitacional entre 1010 e 1410 euros de acordo com o preço médio da energia indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas) Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier TRANCHARD, no 0619133786 ou por e-mail no o.tranchard@proprietes-privees.com. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier TRANCHARD, atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC LE HAVRE 420681975 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137.J Mandato ref: 413648- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5,43% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Olivier TRANCHARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: LE HAVRE 420681975 - . Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr