Casa de família com grande potencial – VIVIERS DU LAC (73)

Florence Allardet und Jordane Deschamps – Capifrance präsentieren exklusiv dieses 130 m2 große Familienhaus mit großem Potenzial in Viviers-du-Lac 2 km vom Lac de Bourget entfernt – 3 Min. von der Autobahn entfernt – 901 m² großes Grundstück geeignet für ein Schwimmbad – Gemüsegarten – 4 Schlafzimmer – Vollkellert – Möglichkeit für 2 Wohnungen In unmittelbarer Nähe des Lac de Bourget, des Golfplatzes von Aix-les-Bains und der Hauptverkehrsstraßen profitiert dieses Haus von einer strategischen Lage, ideal für die Kombination von aktivem Leben und Familienkomfort. Das flache Grundstück mit 901 m², das sich für einen Swimmingpool eignet, bietet eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grill, einen Innenhof sowie einen bestehenden Gemüsegarten: ein Außenbereich, der sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Das Haus besteht aus: Einem 33 m² großen Wohnzimmer, klimatisiert, mit Pelletofen Einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmern auf zwei Ebenen verteilt 1 Badezimmer, 2 Duschräume, 3 Toiletten Balkon und Dachboden Das Ganze wird durch einen vollständigen Keller vervollständigt, der Folgendes umfasst: Waschküche von 22 m² Duschraum mit WC Keller, Garage, Werkstatt, Raum Dank seiner Konfiguration bietet dieses Haus auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen: ideal für eine Familie, zur Vermietung oder für ein professionelles Projekt. Kosmetische Arbeiten sind zu berücksichtigen! Das Haus ist gesund, gut konzipiert und bietet ein solides Fundament. Ein paar Auffrischungen genügen, um es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten. Eine seltene Immobilie in der Gegend mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entwicklung und Weiterentwicklung. Um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten: Florence Allardet & Jordane Deschamps – Capifrance Advisors Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933032495), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.