Identificação do imóvel: ZMPT579410
Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio!
Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto.
Com duas frentes, orientações solares poente e nascente, esta moradia de charme desenvolve-se em banda alinhada com os maravilhosos jardins da propriedade.
Urbana, eclética, moderna e romântica, minuciosamente desenhada para que o rio e o mar sejam os protagonistas desta moradia tão inspiradora. O rio e o mar estão logo ali e invadem a sala e a suite principal, num enquadramento simplesmente poético.
Em qualquer ponto da casa, o quadro é sempre de sonho. A clarabóia abre o caminho a uma luminosidade indescritível, harmonizando-se com duas outras clarabóias disponíveis nas casas de banho da suite e dos dois quartos do último piso.
De áreas generosas, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do rio, do mar, da praia e da tranquilidade. Descer até à piscina para respirar o rio Douro e o Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende ali, a poucos metros, em mais de 15 kms da costa, traduz a inigualável qualidade de vida que esta moradia lhe pode genuinamente proporcionar.
Neste Condomínio de luxo dispõe de piscina com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, um salão comum com frente envidraçada ainda junto à piscina, para as festas que pretenda organizar, e ainda um parque infantil inserido nos jardins do Condomínio da Quinta das Chãs.
Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa!
A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:
Zona Social - Piso 1
Orientação solar nascente:
- Hall de entrada e de distribuição (22 m2) com clarabóia;
- Cozinha* (15 m2) e terraço em toda a sua extensão (15 m2);
- Copa (2 m2);
- Lavandaria independente (4,21 m2);
- Lavabo (2,40 m2);
Orientação solar poente:
- Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2);
Zona Privada - Piso 2
Orientação solar nascente
- Hall de distribuição (10 m2);
- Quarto 1 com roupeiros (13 m2)
- Quarto 2 com roupeiros (13 m2);
- Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2);
Orientação solar poente
- Suite com Closet (20,29 m2);
- Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2);
- Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2);
Rés do Chão:
- Hall de circulação (6 m2);
- Quarto/Escritório (11,47 m2);
- Casa de banho (chuveiro) (3 m2);
- Closet (9 m2);
- Garagem box (portão elétrico) para 2 carros (27 m2).
Cozinha:
- Placa em vitrocerâmica;
- Exaustor;
- Frigorífico combinado;
- Forno;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar a loiça;
- Máquina de lavar a roupa (lavandaria).
Principais características
- Condomínio fechado;
- Porteiro/Segurança (24h/24h);
- Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio;
- Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar;
- Jardins e parque infantil;
- Hall de entrada com clarabóia;
- Casas de banho (da suite e dos quartos) com clarabóia;
- Terraço/pátio;
- Varandas (sala e suite);
- Cozinha mobilada e equipada;
- Vistas rio e mar;
- Lavandaria independente;
- Banheira de hidromassagem;
- Móveis e loiças sanitárias suspensas;
- Eletrodomésticos maioritariamente Bosch;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Caldeira a gás;
- Pisos das varandas em deck;
- Certificado Energético C
- Jardim na frente da moradia;
- Possibilidade de ativação de lareiras da sala e da suite.
Áreas Gerais e informações segundo a Caderneta Predial:
- Área bruta privativa: 193,5000 m2
- Área bruta dependente: 69,2700 m2
- Área do terreno integrante: 17,8700 m2
- Ano de inscrição na matriz: 1998
- Valor patrimonial actual (CIMI): €197.415,34
- Determinado no ano: 2022
Informações Legais e Fiscais
- Condomínio: 167,50€ (mês);
- IMI: Info brevemente disponível;
- Certificado Energético C emitido pela ADENE.
Proximidades
- A poucos minutos do rio;
- Colégio dos Cedros (a walking distance);
- A 170 m Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada de Cima;
- Arrábida Shopping (a walking distance);
- Douro Marina de Gaia;
- Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros);
- Porto;
- El Corte Inglês.
NOTAS
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT579410.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio!
Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto.
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- Copa (2 m2);
- Lavandaria independente (4,21 m2);
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- Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2);
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Orientação solar nascente
- Hall de distribuição (10 m2);
- Quarto 1 com roupeiros (13 m2)
- Quarto 2 com roupeiros (13 m2);
- Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2);
Orientação solar poente
- Suite com Closet (20,29 m2);
- Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2);
- Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2);
Rés do Chão:
- Hall de circulação (6 m2);
- Quarto/Escritório (11,47 m2);
- Casa de banho (chuveiro) (3 m2);
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Cozinha:
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Principais características
- Condomínio fechado;
- Porteiro/Segurança (24h/24h);
- Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio;
- Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar;
- Jardins e parque infantil;
- Hall de entrada com clarabóia;
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- Ano de inscrição na matriz: 1998
- Valor patrimonial actual (CIMI): €197.415,34
- Determinado no ano: 2022
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NOTAS
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT579410.
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