GUIPAVAS (29) - Maison - Lumineuse - Récente - 6 pièces avec potentiel d’extension - jardin 800 m²

À vendre – Maison individuelle récente en excellent état (moins de 10 ans) Un bien sélectionné avec soin - en exclusivité - et proposé par Sylvia Bastien - Capifrance - Située dans un petit quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables (133 m² utiles) séduira par ses prestations soignées, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Les atouts de la maison : Construction de qualité, très bien entretenue - état impeccable - Maison récente (moins de 10 ans) Terrain de 800 m², bien exposé Lumière traversante dans les pièces principales. A l'étage, de beaux Velux grand format apportent une luminosité naturelle optimale. Chaque Velux est équipé d'un store occultant! Chaque chambre bénéficie d'un placard encastré Fibre Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte Volets roulants électriques Possibilité d'agrandir la maison via une extension sur la pièce de vie (selon vos besoins) Chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante (vasque + douche) et placard WC séparés Chauffage au sol Local technique avec pompe à chaleur Accès direct à la terrasse et au garage Garage de 20 m² : Avec évier, arrivées d'eau (machine à laver, buanderie possible) À l'étage : Trois chambres, dont une grande avec double exposition Grandes ouvertures (Vélux avec stores solaires) dans chaque pièce Palier spacieux pouvant servir de coin bureau, salle de jeux ou espace détente (Photos de proposition d'aménagement) Chauffage par radiateurs Salle de Bain WC séparés Environnement : Quartier résidentiel calme, avec peu de maisons Idéal pour une vie de famille confortable et sereine Maison fonctionnelle, évolutive, et prête à vivre Et si votre nouvelle vie commençait ici? Une maison à découvrir absolument, à vous de révéler tout son potentiel! Je suis à votre disposition pour organiser une visite - Sylvia Bastien - Capifrance - 0640162650 Afin de faciliter la projection dans cette maison non habitée, des visuels d'aménagement ont été générés par intelligence artificielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.916338