Paris XIXème - Rue de Romainville - Estúdio vendido alugado -

O grupo Vaneau tem o prazer de lhe oferecer em um condomínio moderno (1972), no 3º andar com elevador, um espaçoso estúdio de 31,39 m² Loi Carrez estendido por uma varanda de 5,59 m². Bem localizado (metrô Telegraph), sem perda de espaço, luminoso, e beneficiando de um DPE D, é composto por um hall de entrada que serve: uma sala principal de 20,26 m², uma cozinha separada e um banheiro com vaso sanitário. Uma adega é complementar. Este imóvel (atualmente arrendado por 725,17 euros sem encargos, pode ser dado um aviso de venda para 8 de julho de 2026) seria adequado para uma primeira compra, bem como para um pied-à-terre ou para um investimento (locável mobiliado, de acordo com o controle de aluguel, 954 euros sem encargos, ou seja, uma rentabilidade de 4,3%). INFORMAÇÕES SOBRE A LEI ALUR: Sujeito ao status de copropriedade. Copropriedade incluindo 42 lotes residenciais. Valor médio anual da parcela das despesas correntes: 1600 euros. Nenhum processo em andamento foi conduzido com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei nº 65.557 de 10 de julho de 1965 e no artigo L.615-6 do CCH. Taxas fixas a pagar pelo comitente. Energia primária DPE: D (208). GEE:D (40). Despesa anual estimada de energia para utilização normal: entre 510€ e 740€ por ano (preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 – subscrição incluída). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr