Casa para comprar em Saint-Chéron, França

A menos de uma hora de Paris, no coração de um cenário verde e tranquilo, aninha-se uma rara e encantadora propriedade de caráter. É em um parque paisagístico de 7970 m², magnificamente plantado com espécies preciosas e centenárias (majestosa sequóia, cedro azul do Líbano...), que esta residência excepcional oferece um ambiente de vida atemporal, embelezado com um lago natural propício à contemplação. A casa principal, construída no século XIX, tem 230 m² de área útil em quatro níveis, onde a autenticidade e os volumes generosos se combinam harmoniosamente. No nível do jardim, você descobrirá uma grande cozinha de jantar de convívio, uma adega perfeita para hospedar seus melhores vinhos, além de uma lavanderia, uma sala técnica e banheiros. Pela entrada principal e pelo seu elegante alpendre ou pelo piso inferior, acede-se ao rés-do-chão composto por uma espaçosa sala de estar com lareira de época, uma ampla sala de jantar também com lareira, e um escritório ideal para teletrabalho ou leitura. A área de dormir, distribuída por dois andares, oferece no primeiro nível quatro quartos, banheiro, banheiros separados, além de acesso a uma varanda com vista para o parque, para desfrutar de uma vista panorâmica relaxante. O último andar oferece quatro quartos adicionais, um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, além de um espaço de escritório. Uma casa de caseiro independente de 90 m², totalmente reformada, completa o conjunto. É composto por uma cozinha, uma sala luminosa e uma garagem no rés-do-chão. No andar de cima, dois quartos, um escritório e uma casa de banho oferecem múltiplas possibilidades (recepção, aluguer, espaço de trabalho...). Um magnífico pombal adjacente completa a autenticidade deste lugar repleto de história. Dois lotes para construção (650 m² e 1.600 m²) reforçam o potencial da propriedade. Permitem, mediante licenças, a construção de moradias geminadas ou pequenos edifícios, de acordo com as diretrizes de desenvolvimento do município (OAP). Idealmente localizado a 5 minutos a pé da estação RER C (ligação direta Paris Austerlitz), nas imediações de escolas, lojas e serviços de saúde, esta propriedade também beneficia de acesso rápido à N20 e à A10. Uma propriedade excepcional, rara no mercado, que seduzirá os amantes de belas pedras, bem como investidores ou famílias que procuram um ambiente de vida tranquilo, a poucos quilômetros da efervescência de Paris Taxas de agência incluídas de 4,99% TTC a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 1.862.000 €. Classe energética F, classe climática F Habitação com consumo excessivo de energia. Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4910,00€ e 6700,00€. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. O seu consultor LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente Comercial (Empresa em Nome Individual) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances