CASA NO HYPER CENTER

Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison esprit loft d'environ 223 m2 répartis sur trois niveaux et deux demi-niveaux séduit par ses volumes généreux, ses terrasses intimistes et son cachet unique, fruit d'une rénovation soignée et contemporaine. Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un intérieur à l'ambiance industrielle chic, où se mêlent matériaux bruts, poutres apparentes, murs en pierre et belles hauteurs sous plafond. Les amoureux des lieux atypiques trouveront ici un parfait équilibre entre le caractère d'un ancien bâtiment rénové et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un double garage, un atout précieux en centre-ville, offrant un accès direct aux espaces de vie. On y découvre un premier espace indépendant, composé d'une cuisine équipée, d'un salon cosy, et d'une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité professionnelle. Le premier demi-niveau propose un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft prend toute sa dimension avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre, ainsi qu'une belle terrasse de 20 m2, propice aux repas en plein air ou aux soirées détendues. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel. La maison offre une circulation originale et fluide : un escalier depuis la cuisine mène à une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon dessert le dernier étage où se trouve une troisième chambre, également équipée de sa salle d'eau et disposant d'une terrasse privative, véritable coin de détente en ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude via panneaux solaires, et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant isolation et économies d'énergie (DPE performant, dépenses annuelles estimées entre 1 060 euros et 1 490 euros). La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis direct, et baignée de lumière, avec une exposition plein sud pour les pièces de vie. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, elle offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se marie à une rénovation contemporaine, dans un secteur dynamique prisé des amateurs de biens de caractère. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder pour les passionnés de lieux atypiques, recherchant un bien clé en main, spacieux et lumineux, en hyper-centre. Sandrine MATHIEU sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.