Apartamento 91m² Duplex, baixo custo

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Thorigny-Sur-Marne, à proximité du centre-ville et de la gare de Lagny/ Thorigny. Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2008, décorations soignée, vous aimerez les grands espaces ainsi que le charme de l'ancien: poutre et pierre apparente, chauffage au sol (géothermie). Situé au 1er étage sans ascenseur, Il se compose d'un double salon/ séjour de 50 m², LUMINEUX avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. A l'étage: un grand palier avec rangements pouvant servir de bureau avec mezzanine. Deux chambres avec belle hauteur sous plafond, 1 wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire Pour compléter ce bien, un grand box pouvant accueillir une voiture + rangements.. Les atouts: - Emplacement idéalement situé, 'proche gare'. - Décoration soigné, pas de travaux à prévoir, - Syndic bénévole, Faibles charges énergétique (consommation annuelle: 1500€, eau + chauffage inclus) -DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 298974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr