BARNES Pays de Gex - GRILLY - STANDING VILLA - 11 QUARTOS - 448 M² - MONT-BLANC & LEMAN VIEW

Situada em um cenário verdejante, esta villa excepcional está localizada no coração da charmosa vila de Grilly, a poucos minutos de Divonne-les-Bains. Combinando elegância, discrição, tranquilidade absoluta e vistas espetaculares do Mont-Blanc e do Lago de Genebra, oferece volumes generosos em um parque paisagístico de 2.836 m² totalmente fechado. O terreno possui uma grande piscina aquecida e protegida, cercada por um vasto terraço. A partir do momento em que você entra na propriedade, cada detalhe reflete um design cuidadoso e refinado. Construída na década de 1960, a moradia passou por uma renovação completa e uma extensão harmoniosa em 2016, elevando o espaço total para quase 450 m². O acolhedor hall de entrada abre-se para uma cozinha semi-aberta e totalmente equipada, uma sala de estar ampla e luminosa com lareira estendida por uma ampla varanda, uma área de estudo/biblioteca e um pátio luminoso que leva a uma segunda sala. Este espaço se abre para um imenso terraço orientado para a natureza circundante e vistas deslumbrantes do Mont-Blanc e do Lago de Genebra. No andar de cima, a área noturna inclui três quartos confortáveis, um banheiro, um lavabo separado, um quarto que pode ser convertido em um banheiro adicional e uma área com teto de vidro ideal como lounge de inverno, espaço de relaxamento ou sala de jogos. A suíte master possui toalete independente, banheiro espaçoso com banheira e chuveiro, closet embutido e um quarto amplo com acesso a uma varanda privativa. O nível do jardim oferece comodidades adicionais essenciais: uma área de estar que se abre para o exterior, uma adega que pode ser convertida em uma segunda cozinha, uma academia, uma sauna com chuveiro, um escritório e um quarto com banheiro privativo, vaso sanitário e entrada independente - ideal para receber convidados. A propriedade também inclui uma espaçosa garagem para três carros, uma sala técnica, espaço de armazenamento, uma sala de caldeiras e uma área de lavanderia. O conforto térmico é garantido por uma bomba de calor para a extensão recente, aquecimento a óleo para a parte mais antiga e painéis solares otimizam a produção de água quente. Características principais: - Vistas panorâmicas do Mont-Blanc e do Lago de Genebra - Parque paisagístico de 2.836 m² com piscina aquecida - Volumes generosos e luz natural abundante - Renovação e ampliação de alta qualidade - Ginásio, sauna, estudo e estúdio independente - Sistema de aquecimento misto eficiente e fontes de energia renováveis Uma propriedade rara em um ambiente muito procurado, a poucos minutos de Divonne-les-Bains, do Lago de Genebra e da fronteira com a Suíça. Entre em contato conosco para descobrir esta residência única que oferece um estilo de vida excepcional. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr