PORTUGAL • OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO • VISTA PARA O RIO DOURO

INVESTIMENTO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O DOURO! Se procura uma oportunidade única de investimento na região do Rio Douro, esta é a joia que não pode perder! O IMÓVEL Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 90 lugares, esplanada panorâmica com vista para o Douro, área de grelhados, cozinha totalmente equipada e funcional, ar condicionado e casas de banho para clientes. Piso -1: Garagem com estacionamento, arrumos e casas de banho para o staff. Piso 1: Unidade de alojamento local com 10 quartos na sua totalidade, em funcionamento, repartidos neste piso e no piso 2, todos com casas de banho privadas, ar condicionado e conforto garantido. Piso 2: Quartos adicionais com casas de banho privadas e acesso a um enorme terraço com vista deslumbrante para o Rio Douro. O imóvel conta ainda com painéis fotovoltaicos e solares, garantindo eficiência energética e economia a longo prazo. POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO Projeto aprovado para transformação do prédio em: . Penthouse T4/5 com 220 m² no piso 2; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 1; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 0; . Estacionamento para 10 carros no piso -1. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA . A apenas 5 minutos do centro de Melres, onde encontra marina, praias fluviais, o Rio Douro para passeios de barco e desportos náuticos. . A 30 minutos do Aeroporto do Porto. . Inserido numa zona em plena expansão turística, com elevada procura e retorno garantido. PORQUE É UM INVESTIMENTO IMPERDÍVEL . Restaurante e alojamento já a funcionar; . 10 quartos equipados com casas de banho privadas; . Área de grelhados, ar condicionado e eficiência energética com painéis fotovoltaicos e solares; . Vista panorâmica única sobre o Rio Douro; . Projeto de requalificação de alto potencial; . Excelente oportunidade para investidores no setor do turismo e alojamento local. Seja proprietário de um imóvel único com um futuro promissor! Contacte-me agora e marque a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade de ouro no coração do Douro! Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel*