MORADIA GEMINADA TÉRREA -12 ASSOALHADAS-380 M2

Je vous propose cette charmante maison individuelle , SEMI PLAIN-PIED de 380 m2 habitable, érigée sur une parcelle de 6625 m2; située sur la commune de NEUVILLE-SAINT-REMY. Environnement calme et verdoyant ,proche de toutes commodités, du centre ville de CAMBRAI, des écoles et grands axes. En retrait de rue. Elle se compose comme suit, en REZ-DE-CHAUSSEE: -D'un grand hall cathédrale -D'un vaste espace de vie de 44 m2 -D'une cuisine équipée ouverte et son coin repas, donnant sur une terrasse carrelée, avec vue dégagée sur le jardin. -Une arrière cuisine. -3 belles chambres (15;18 et 20m2)+ dressing. -Buanderie, cellier, cave à vin, atelier, bureau (avec placards) et une salle de sport. -2 wc séparés. -2 salles de bains, avec baignoires; une douche à l'italienne, et lavabos. L'ETAGE vous offre: Une mezzanine, 2 chambres (14 et 15m2), une salle d'eau, et un wc indépendant. Le couloir vous mènera vers un appartement privatif, accessible par l'intérieur et l'extérieur; d'environ 75 m2, avec séjour, cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Huisseries Pvc et alu. Chauffage au sol (chaudière gaz pulsatoire) Panneaux photovoltaïques 2020. Terrain piscinable. DPE : C Atouts: très lumineuse et spacieuse avec de beaux volumes. Etat général irréprochable. Prestations de qualité. Entre ville et campagne! Stationnement pour plusieurs véhicules. Nichée dans un cadre verdoyant, arboré, clos , sans vis à vis, avec arbres fruitiers, poulailler, et potager. !!SANS TRAVAUX!! !!OFFRE DE BIENVENUE!! Idéal familles nombreuses, amoureux de la nature et des grands espaces. Je vous attends pour découvrir cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 590565 )