Imobiliária à beira-mar Evian-Les-Bains

Propriété 'pieds dans l'eau' Evian-Les-Bains EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : La villa « Beau Rivage », est une élégante maison de caractère le long des quais, idéalement située à lun des emplacements les plus recherchés dÉvian, à proximité de lhôtel « Les Cygnes », et à quelques pas seulement du port de plaisance, de lembarcadère CGN en direction de Lausanne et du centre-ville. La villa fait partie des quelques 8 propriétés résidentielles pieds dans leau uniquement existantes sur la commune dÉvian, ce qui en fait une opportunité particulièrement rare. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 339 m², cette propriété unique bénéficie dun accès direct au lac et dun ponton privatif. Développée sur quatre niveaux, la villa offre environ 445 m² de surface utile, dont 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie traversant ouvert sur le lac Léman, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une vaste terrasse orientée face lac. Le 1er étage propose 4 chambres aux beaux volumes, dont 2 avec une vue panoramique sur le lac et la côte suisse ainsi quune salle de bains et une salle deau. Le 2e étage mansardé, laisse place à un potentiel daménagement supplémentaire en chambres ou en espace détente. En sous-sol, plusieurs pièces dont certaines techniques et une cave à vin voûtée complètent lensemble. Conservant tout le cachet de lancien façade en pierres de Meillerie lucarnes façades classiques la villa nécessitera une rénovation importante voire une réhabilitation globale permettant de révéler tout son potentiel à cette propriété rare à la vente sur le marché immobilier eviannais. En complément, il est possible dacquérir un terrain dagrément attenant de 480 m² constructible, offrant de multiples perspectives dextension ainsi que plusieurs garages. Lintimité, la situation exceptionnelle le long du lac Léman, le charme intemporel de larchitecture et la rareté de ce bien immobilier font de la villa « Beau Rivage » une opportunité à saisir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.