Villa de Plain-Pied 254 m² sur Terrain Arboré de 1 550 m² – Proche Commodités

Cadre calme et recherché, entre ville et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités En exclusivité confidentielle, découvrez cette propriété de standing au concept unique, alliant qualité de vie et fort potentiel de rentabilité. Cette villa de plain-pied de 254 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 550 m², offre une configuration modulable permettant un usage mixte, privé et/ou professionnel. Les atouts du bien : Architecture d'inspiration balinaise, ambiance zen Espaces indépendants haut de gamme Jardin exotique, piscine, grandes terrasses Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 25 véhicules Équipements professionnels inclus (accueil, événementiel, bien-être…) Activité en place générant plus de 100 000 € de chiffre d'affaires annuel (statut auto-entrepreneur), avec un portefeuille client fidélisé et une excellente e-réputation. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un lieu prêt à l'usage. Prix de vente : 1 025 000 € Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare. Cette annonce référence 296907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 1 025 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr