Propriedade de caráter em 42 ha? Casa de fazenda renovada do século XIX entre Carcassonne e Limoux

Aninhada entre Carcassonne e Limoux, esta antiga quinta renovada do século XIX tem 410 m2 de área útil, no coração de uma propriedade privada de 42 hectares a uma altitude de 300 metros. A propriedade distingue-se pelo seu ambiente natural preservado, pelas suas múltiplas dependências, uma casa de campo independente, um lago e uma plantação de amendoeiras em produção. A casa principal tem volumes generosos em dois níveis. O rés-do-chão abre-se para um hall de entrada com zona de bar, uma ampla cozinha equipada de 40 m2 prolongada por uma copa, uma luminosa sala de estar com lareira, bem como uma master suite com closet e casa de banho. Uma adega, uma sala de caldeiras e uma sala de troféus com mezanino completam este nível, combinando funcionalidade e originalidade. No andar de cima, uma sala de treinamento de 40 m2, quatro quartos e um banheiro oferecem uma área de dormir confortável e adaptável. A casa adjacente de 53 m2 inclui uma sala de estar com cozinha aberta no rés-do-chão, dois quartos e uma casa de banho no andar de cima. Um espaço autónomo ideal para receber hóspedes ou desenvolver uma atividade turística. No exterior, um terraço de 44 m2 tem vista para um parque arborizado fechado. A herdade dispõe ainda de uma garagem de 155 m2, uma oficina, um canil, um lago natural e 850 amendoeiras cultivadas em dois hectares. O resto da propriedade é composto por bosques e prados, num ambiente tranquilo e explorável. A 15 minutos dos serviços de Carcassonne e Limoux, esta rara propriedade combina carácter, potencial agrícola ou turístico e qualidade de renovação, para um ambiente de vida autêntico e inspirador. CLASSE ENERGÉTICA: C / GEE: D Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisks para as áreas afetadas: www.georisques.gouv.fr