Propriedade excepcional com piscina, lago privado e vista panorâmica dos Pirenéus

A la frontière de l'Aude et de l'Ariège, nichée au sommet d'une colline, cette propriété singulière de 260 m2 habitables s'étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Accessible par un chemin privé, elle surplombe les paysages du Razès et offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées, le Bugarach, Fanjeaux et la Montagne Noire. Pensée comme un lieu de vie harmonieux entre confort et immersion dans le paysage, la maison s'organise autour d'espaces ouverts, lumineux et chaleureux. Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, deux salles d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée prolongée d'une arrière-cuisine, un salon panoramique baigné de lumière, une vaste pièce à vivre avec bar, ainsi qu'un sas d'entrée discret. L'aménagement privilégie les volumes, la fluidité et la lumière naturelle. Les matériaux nobles apportent une signature élégante : parquet en bois exotique dans les chambres, dallage italien dans les pièces à vivre, et portes intérieures réalisées sur mesure. Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie céramique complété de deux poêles à bois. A l'extérieur, le domaine s'organise autour d'un étang privé, d'une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La terrasse et les espaces verts offrent une vue imprenable à 360 , propice à la détente comme à la convivialité. A seulement 15 minutes de Mirepoix, 1h de Toulouse, de Narbonne-Plage ou du Mont d'Olmes, ce bien rare conjugue isolement choisi et accessibilité. Une maison de caractère, pensée pour les amoureux de nature, de volume et de liberté. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2940 euros et 4030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr