VENDA | Moradia T3+1 | jardim e garagem | Valejas | Conforto, privacidade e proximidade

Numa zona tranquila e verdejante de Valejas, a poucos minutos de Lisboa e do centro de Queluz, encontra esta moradia T3 perfeita para quem procura equilíbrio entre vida familiar, conforto e boa localização. No primeiro piso, somos recebidos por uma sala acolhedora com acesso direto a um pátio encantador, ideal para criar diferentes ambientes, seja de lazer, leitura ou refeições ao ar livre. A cozinha, cheia de luz natural, está equipada com placa vitroceramica, forno e exaustor. A marquise contígua foi adaptada a lavandaria e tem ligação ao jardim. Este piso conta ainda com uma prática casa de banho social. No piso superior, encontra três quartos com boa luminosidade, um deles com varanda, outro com marquise e roupeiro embutido. Há ainda uma casa de banho completa e acesso ao sótão (um espaço versátil que poderá ser o seu próximo escritório ou zona de arrumos). O exterior é um verdadeiro refúgio: um jardim privado com zona de churrasqueira coberta e espaço para refeições, ideal para convívios em qualquer estação do ano com espaço de arrumos. A garagem, com capacidade para pelo menos dois carros, inclui uma área de arrumos e uma casa de banho social, perfeita para quem precisa de funcionalidade e espaço extra. Situada em Valejas, uma zona residencial tranquila mas com tudo por perto: Pastelarias, supermercado, jardins a poucos metros de distância; A moradia está a cerca de 15 a 20 minutos do centro de Lisboa (zona do Marquês de Pombal), com acesso rápido através do IC19, A5 e CRIL. Em dias de trânsito normal, o trajeto é fluido e direto. Existe também ligação à estação de comboios de Queluz-Belas (a cerca de 8 minutos de carro). As escolas locais, como a EB1 São Bento de Valejas com jardim infantil e ensino primário, ficam a curta distância a pé. Se procura uma casa prática, com jardim e garagem, e ao mesmo tempo perto da cidade esta pode ser a sua oportunidade! Os Meus Clientes, a NOSSA Casa! ÁREAS Entrada 6m2 Cozinha 12m2 Sala 24m2 Casa de Banho 3m2 Corredor e zona de circulação 10m2 Quarto 13m2 Quarto 12m2 Quarto 13m2 Casa de Banho 3m2 Hall 11m2 Sótão 13m2 EN In a quiet and green area of Valejas, just minutes from Lisbon and the center of Queluz, you will find this 3-bedroom villa – perfect for those seeking a balance between family life, comfort, and a great location. On the ground floor, you are welcomed by a cozy living room with direct access to a charming patio, ideal for creating different ambiances, whether for leisure, reading, or outdoor dining. The kitchen, filled with natural light, is equipped with a glass-ceramic hob, oven, and extractor fan. The adjoining sunroom has been adapted as a laundry area and connects to the garden. This floor also features a convenient guest bathroom. Upstairs, you will find three bright bedrooms – one with a balcony, another with a sunroom and built-in wardrobe. There is also a full bathroom and access to the attic (a versatile space that can become your next home office or storage area). The outdoor space is a true retreat: a private garden with a covered barbecue area and space for dining, ideal for gatherings in any season, plus a storage area. The garage, with capacity for at least two cars, includes additional storage space and a guest bathroom – perfect for those who need both functionality and extra room. Located in Valejas, a peaceful residential area with everything close at hand: Cafés, supermarket, and gardens just a few meters away. The property is about 15 to 20 minutes from Lisbon city center (Marquês de Pombal area), with quick access via the IC19, A5, and CRIL. On normal traffic days, the commute is smooth and straightforward. There is also a connection to the Queluz-Belas train station (about an 8-minute drive). Local schools, such as EB1 São Bento de Valejas (with kindergarten and primary education), are within walking distance. If you are looking for a practical home with a garden and garage, yet still close to the city, this could be your opportunity! My Clients, OUR Home! AREAS Entrance – 6 m² Kitchen – 12 m² Living Room – 24 m² Bathroom – 3 m² Corridor and circulation area – 10 m² Bedroom – 13 m² Bedroom – 12 m² Bedroom – 13 m² Bathroom – 3 m² Hall – 11 m² Attic – 13 m² FR Dans un quartier calme et verdoyant de Valejas, à seulement quelques minutes de Lisbonne et du centre de Queluz, se trouve cette villa T3 – parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de famille, confort et excellente localisation. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli(e) par un salon chaleureux avec accès direct à un charmant patio, idéal pour créer différents espaces, que ce soit pour la détente, la lecture ou les repas en plein air. La cuisine, baignée de lumière naturelle, est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’une hotte. La véranda attenante a été aménagée en buanderie et dispose d’un accès direct au jardin. Cet étage comprend également une pratique salle de bains pour invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, l’une avec balcon, une autre avec véranda fermée et armoire encastrée. Il y a aussi une salle de bains complète et l’accès aux combles (un espace polyvalent pouvant devenir votre futur bureau ou zone de rangement). L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin privé avec un espace barbecue couvert et une zone repas, idéal pour recevoir à toute saison, ainsi qu’un espace de rangement. Le garage, pouvant accueillir au moins deux voitures, comprend une zone de rangement supplémentaire et une salle de bains pour invités – parfait pour ceux qui recherchent à la fois fonctionnalité et espace. Située à Valejas, un quartier résidentiel paisible mais avec tout à proximité : Boulangeries-pâtisseries, supermarché et jardins à quelques mètres À environ 15 à 20 minutes du centre de Lisbonne (quartier Marquês de Pombal), avec un accès rapide par l’IC19, l’A5 et la CRIL Trajet fluide et direct en temps de circulation normale Connexion à la gare de Queluz-Belas (à environ 8 minutes en voiture) Écoles locales, comme l’EB1 São Bento de Valejas (maternelle et primaire), à distance de marche Si vous recherchez une maison pratique avec jardin et garage, tout en restant proche de la ville, c’est peut-être votre opportunité ! Mes Clients, NOTRE Maison ! SURFACES Entrée – 6 m² Cuisine – 12 m² Salon – 24 m² Salle de bains – 3 m² Couloir et circulation – 10 m² Chambre – 13 m² Chambre – 12 m² Chambre – 13 m² Salle de bains – 3 m² Hall – 11 m² Combles – 13 m² GE In einer ruhigen und grünen Gegend von Valejas, nur wenige Minuten von Lissabon und dem Zentrum von Queluz entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern – perfekt für alle, die eine Balance zwischen Familienleben, Komfort und guter Lage suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem charmanten Innenhof – ideal, um verschiedene Bereiche zu gestalten, sei es zum Entspannen, Lesen oder für Mahlzeiten im Freien. Die helle Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die angrenzende Veranda wurde zu einer Waschküche umgebaut und hat direkten Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer – eines mit Balkon, ein weiteres mit geschlossener Veranda und Einbauschrank. Ebenfalls vorhanden sind ein komplettes Badezimmer und der Zugang zum Dachboden – ein vielseitiger Raum, der als Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann. Der Außenbereich ist ein echtes Refugium: ein privater Garten mit überdachtem Grillplatz und Essbereich – perfekt für gesellige Runden zu jeder Jahreszeit – sowie zusätzlichem Stauraum. Die Garage bietet Platz für mindestens zwei Autos und verfügt über weiteren Stauraum sowie ein Gäste-WC – ideal für alle, die Funktionalität und zusätzlichen Platz benötigen. Lagevorteile: Bäckereien, Supermarkt und Grünflächen nur wenige Meter entfernt Ca. 15–20 Minuten ins Zentrum von Lissabon (Marquês de Pombal) mit schnellem Zugang über IC19, A5 und CRIL Bei normalem Verkehrsaufkommen eine direkte und zügige Verbindung Anschluss an den Bahnhof Queluz-Belas (ca. 8 Autominuten) Lokale Schulen, wie die Grundschule EB1 São Bento de Valejas mit Kindergarten, sind fußläufig erreichbar Wenn Sie ein praktisches Haus mit Garten und Garage suchen und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten, ist dies Ihre Gelegenheit! Meine Kunden, UNSER Zuhause! FLÄCHEN Eingang – 6 m² Küche – 12 m² Wohnzimmer – 24 m² Badezimmer – 3 m² Flur und Verkehrsfläche – 10 m² Schlafzimmer – 13 m² Schlafzimmer – 12 m² Schlafzimmer – 13 m² Badezimmer – 3 m² Diele – 11 m² Dachboden – 13 m²