Propriedade 275m2 em 1.20 ha calma, serenidade, luminosidade 20min de Le Havre

Cantão de Criquetot l'Esneval, a 20 minutos de Le Havre e do porto ZI, a 15 minutos da costa de Alabastro e Etretat. Esta propriedade está fora de vista, tranquila no seu parque de cerca de 1,2 ha arborizado, ajardinado e plano. Um lago e seu pomar melhoram sua vida diária. Esta propriedade oferece um edifício de 275 m2 construído em 1999 com materiais de qualidade, os seus generosos volumes e pé-direito, bem como as suas dependências que podem acomodar até seis veículos. Os acessos são alcatroados. Os espaços de estar estão distribuídos da seguinte forma: entrada, 1ª sala de estar 18m2, escritório 19 m2, sala de estar-sala2 com lareira e cozinha aberta para uma área total de quase 70 m2, quarto-closet, lavatório, vaso sanitário, banheiro e chuveiro, sala da caldeira. Este piso térreo permite uma vida térrea. No andar de cima, você terá três quartos, incluindo uma suíte master com chuveiro e vaso sanitário, chuveiro, WC. Um quarto de 28 m2 pode ser dividido em dois quartos e o amplo sótão de aprox. 37m2 permite dois quartos adicionais. Você tem uma adega no porão. A garagem com cerca de 72m2 tem o seu wc, um ponto de água e um sótão total. Diagnóstico técnico livre de anomalias Saneamento por todos de acordo com o esgoto. O terreno é adequado para piscina e oferece um zoneamento favorável à construção. DPE em D 187 kWh/m2/ano e GEE em D 37 kgCO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia habitacional entre 5590€ e 7630€ de acordo com os preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (subscrições incluídas) Preço 699900 euros taxas de agência a serem pagas pelo comprador incluído de 29900 euros ou 670000 euros vendedor líquido. Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier TRANCHARD, no 0619133786 ou por e-mail no o.tranchard@proprietes-privees.com. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier TRANCHARD, atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC LE HAVRE 420681975 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137.J Mandato ref: 418082 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4,46% de taxas, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Olivier TRANCHARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: LE HAVRE 420681975 - . Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr