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ACHAT - SAINT-CYPRIEN PLAGE - 66750 - LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT - DIVISE EN DEUX LOCAUX INDEPENDANTS - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE !!! Exclusivement chez Cimm Immobilier !!! Opportunité à saisir ! Spécial investisseurs, local commercial (Murs commerciaux) à vendre. Un 1er local de 28m² environ et un 2ème de 36.26 m² environ. L'emplacement privilégié à 150m du port de Saint-Cyprien, assure une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Loyer : -1er local bail SE TERMINANT AU 30/09/2025, loyer annuel actuel 6600€ HT et hors charges - loyer payable au mois + 50€ de charges par mois. - 2ème local bail à durée indéterminée, loyer actuel 350€ + 20€ charges/mois (loyer plafonné à 400€) Taxe foncière : 1363 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Non soumis au DPE Charges de copropriété : 1510 €/an. Nombre de lots : 45 lots. L'avis du professionnel : Spécial investisseurs, opportunité à saisir sur au Port de St Cyprien. Honoraires charge vendeur. Contactez Sandrine/Dana au O6/67/93/99/31 ou O4/68/55/1O/15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (20901) Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,510 €/an - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 40834475202424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi