Exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Neuhof-Village, prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel attique avec terrasse de 32m2 au cœur d’une résidence récente et verdoyante !
Que demander de plus ? un garage complète ce bien ! (Possibilité d’un second garage)
A proximité du tram, des écoles et des commerces, cette résidence de 2019 saura aussi vous séduire par son calme, son cadre verdoyant et sa performance énergétique propre aux biens récents !
En attique, avec ascenseur et normes PMR, cet appartement trois pièces de 63.50m2 loi Carrez se compose ainsi :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Un séjour climatisé avec cuisine Schmitt de 25m2 qui s’ouvre sur la terrasse de 32m2
- Deux chambres avec accès terrasse
- Une salle de bains moderne aux beaux volumes
- Un WC séparé
Ce bien se complète par un garage en sous-sol sécurisé avec accès direct par l’ascenseur.
Possibilité d’acquérir un second garage.
Prix H.A.I. : 272.000 euros
Prix net vendeur : 260.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros, soit 250 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude (consommation actuelle de 4 personnes), ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,…)
Aucune procédure en cours
DPE réalisé en août 2025.
DPE : 140 (C), GES 28 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 710 euros et 1010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole false
Strasbourg Neuhof-Village, prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel attique avec terrasse de 32m2 au cœur d’une résidence récente et verdoyante !
Que demander de plus ? un garage complète ce bien ! (Possibilité d’un second garage)
A proximité du tram, des écoles et des commerces, cette résidence de 2019 saura aussi vous séduire par son calme, son cadre verdoyant et sa performance énergétique propre aux biens récents !
En attique, avec ascenseur et normes PMR, cet appartement trois pièces de 63.50m2 loi Carrez se compose ainsi :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Un séjour climatisé avec cuisine Schmitt de 25m2 qui s’ouvre sur la terrasse de 32m2
- Deux chambres avec accès terrasse
- Une salle de bains moderne aux beaux volumes
- Un WC séparé
Ce bien se complète par un garage en sous-sol sécurisé avec accès direct par l’ascenseur.
Possibilité d’acquérir un second garage.
Prix H.A.I. : 272.000 euros
Prix net vendeur : 260.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 99
Montant moyen annuel des charges : 3008 euros, soit 250 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude (consommation actuelle de 4 personnes), ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,…)
Aucune procédure en cours
DPE réalisé en août 2025.
DPE : 140 (C), GES 28 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 710 euros et 1010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole false
