Beau potentiel Vie de plain pied sur sous-sol total

Découvrez ce charmant pavillon à vendre, dans la communes de Sermaises 45, à 15 mn d'Etampes, 10 min de Pithiviers construite en 1977, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Une retraite accueillante idéale pour les familles et les professionnels recherchant une belle harmonie entre confort et praticité. Avec ses 129 m² habitables, édifié sur sous-sol total, cette maison vous offre une vie de plain pied. c'est une véritable perle de 5 pièces conçue pour vous offrir des espaces de vie bien agencés. Au rez-de-chaussée l'entrée est agrémentée avec des placards, ouvrant sur un beau salon séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert, la cuisine est aménagée et équipée indépendante, vous disposez de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier un vaste palier qui permettrait la création de plusieurs chambres, un petit grenier, et une chambre. Au sous-sol: un garage double avec porte motorisée, un coin atelier, une buanderie et une cave. Un second garage est attenant à la maison. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Le jardin est agréable et arboré. Les plus techniques : - Fenêtre en PVC double vitrage. - Fibre - Cheminée avec insert. - Radiateur électrique avec thermostat. - Porte de garage et portail motorisés. - Système d'alarme Cette maison est prête à vous accueillir. Un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel. Contactez Aude MENARD pour une visite. Cette annonce référence 300186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr